상속 토지 사용권 증명서 명의 변경 시 준비해야 할 서류
상속인은 신분증 유산을 남긴 사람의 사망 증명서 유언장(있는 경우) 상속 관계 증명 서류 빨간 책/분홍 책 위임 계약서 또는 위임장(있는 경우)을 포함하여 주택 및 토지 상속 명의 변경 서류를 준비해야 합니다.
상속받은 토지 및 주택의 토지 사용권 증명서 명의 변경 절차를 수행하는 6단계
1단계: 서류 준비
상속인은 위와 같은 서류를 모두 갖춘 명의 변경 서류 토지 소유권 증명서를 준비합니다.
2단계: 토지 사용권 변동 등록
주택 유산 분할 완료 후 30일 이내에 상속인은 토지 사용권 변동 등록 서류를 제출해야 합니다. 그중 변동 등록 서류에는 변동 등록 신청서 발급된 증명서 상속 유산 향유권 관련 서류 위임장 또는 위임 계약서 등이 포함됩니다.
3단계: 토지 소유권 증명서 명의 변경 서류 제출
변동 등록 서류는 토지가 있는 지역의 토지 등록 사무소에서 접수합니다. 코뮌 인민위원회; 토지가 있는 지역의 원스톱 부서.
4단계: 서류 처리 기관
토지 등록 사무소는 서류를 검토하고 회사는 세무 기관에 정보를 보냅니다. 서류가 유효한 경우 세무 기관은 서류 작성자에게 재정적 의무 통지를 발행합니다. 서류가 유효하지 않은 경우 회사는 서류 작성자에게 부족한 서류를 보충하도록 통지합니다.
5단계: 토지 사용권 증명서 명의 변경 시 재정적 의무
상속인은 다음과 같은 통지에 따라 금액을 납부합니다. 개인 소득세(있는 경우); 등록세(법령 10/2022/ND-CP에 따름 법령 175/2025/ND-CP에 의해 수정 및 보완되었으며 통지서 67/2025/TT-BTC에 안내됨); 서류 심사 수수료.
부부 간 상속 부모-자녀 간 조부모-손자 간 형제자매 간 상속의 경우... 최신 규정에 따라 개인 소득세와 등록세가 면제됩니다.
6단계: 상속 주택 및 토지 명의 이전 결과 접수 시간
위의 단계를 완료한 후 기능 기관은 상속인의 이름을 토지 등기부에 기재합니다(또는 필요한 경우 새 토지 등기부 발급). 동시에 약속된 대로 결과를 반환합니다.
결과 접수 기간은 유효한 서류를 모두 접수한 날로부터 10일(영업일 기준)을 초과할 수 없습니다. 산악 지역 섬 지역 외딴 지역의 경우 결과 접수 기간은 20일(영업일 기준)을 초과할 수 없습니다.
