응우옌또안탕 농업환경부(NNMT) 국장이 이끄는 1645 작업반은 일부 프로젝트에 대한 인증서(분홍색 장부) 발급의 어려움을 해결하기 위해 투자자와 회의를 가졌습니다.
호치민시 히엡빈동 30번 도로 린동 4S 아파트는 탄쯔엉록 건설 유한회사가 투자자로 1,114세대 규모입니다.
현재까지 회사는 프로젝트에서 고객에게 1,114채의 아파트 인도를 완료했습니다. 아파트 관리 및 운영 작업을 완료하고 관리 위원회에 인도했습니다. A, B, C 블록 및 D 블록의 90.07%의 유지 보수 비용 100% 인도 작업을 완료했습니다(아직 인도되지 않은 9.93%는 관리 위원회가 통일된 결산 기록에 서명하지 않아 25억 동입니다). 회사는 관련 기관의 지침과 프로젝트에 대한 추가 재정적 의무를 완전히 이행할 것을 약속합니다.
건설부 대표는 프로젝트의 초기 목표는 재정착을 위한 것이었지만, 이후 상업 주택으로 전환되었고, 이전 투득시 관리 기관도 프로젝트에서 재정착 주택 기금을 구매할 필요가 없다고 확인했으므로 주택 구매자에게 증명서를 발급하는 것을 고려해 달라고 요청했습니다.
Nguyen Toan Thang 씨는 Hiep Binh 구 인민위원회에 주민들과 투자자를 회의에 초대하여 불만이 제기된 내용과 해결된 지 여부, 그리고 투자자의 책임을 확인하도록 요청했습니다.
토지 관리 부서는 재정적 의무를 확인하기 위해 토지 경계를 재정리하고, 투자자는 발생할 경우 재정적 의무를 이행할 것을 약속해야 합니다... 위의 내용을 이행하는 동시에 작업반은 주택 구매자에게 증명서를 발급하는 것을 검토하는 데 동의했습니다.
다음은 ThuThiemGroup 주식회사가 투자한 깟라이동 노동자 임대용 사회 주택 프로젝트입니다. 이 프로젝트는 총 1,107세대(임대용 사회 주택 1,040세대, 상업 서비스 61세대, 탁아소 3세대, 지역 사회 활동 센터 3세대 포함)로 구성된 4개 블록 규모입니다. 현재 프로젝트는 탁아소, 수영장, 공원 등 편의 시설과 함께 완공되어 사용 중이며, 동기화된 연결 인프라를 갖추고 있습니다.
회의 참석자들의 의견을 청취한 후 응우옌또안탕 농업환경부 국장은 프로젝트 내 1,107채의 아파트에 대한 인증서를 발급하는 데 동의했습니다.
또한 회의에서 실무 그룹은 NHO Corecam 유한 회사가 투자자인 빈즈엉성 투안안시 흥딘동 흥록 구역 빈즈엉 대로 328C 퍼스트 홈 아파트 프로젝트(현재 호치민시 투안안동)에 대한 인증서 발급의 어려움을 해결하는 것을 검토했습니다. 프로젝트 규모는 413세대, 판매용 아파트 209세대, 임대용 아파트 204세대입니다.
2025년에 1645 실무 그룹은 13만 채 이상의 주택을 포함한 218개 프로젝트에 대한 장애물을 검토, 제거하고 토지 소유권 증명서를 발급했습니다. 현재 32개 프로젝트(14,673건의 부동산)가 여전히 장애물에 직면해 있으며, 증명서 발급 전에 부서 및 지부와 협력해야 합니다. 시 인민위원회는 1645 실무 그룹에 2026년 계획에 따라 매 분기 최소 30%의 서류를 처리하도록 요청했습니다.
장부 묶음은 오랫동안 단순한 절차 지연이 아니라 많은 병목 현상 때문입니다. 가장 흔한 병목 현상은 많은 프로젝트가 추가 재정 의무를 이행하기 위해 토지 가격을 다시 결정하거나 감사 및 검토 결론이 나온 후 관할 기관이 의무 계획을 확정하기를 기다려야 하는 재정 의무에 있습니다. 재정 의무가 명확하지 않거나 완료되지 않은 경우 장부 발급은 나중에 예측할 수 없는 논쟁과 법적 결과를 피하기 위해 중단되어야 합니다.
다음은 다른 의무 때문에 핑크북 발급을 중단하는 것입니다. 사회 주택, 재정착 주택, 지역의 이전 관리 지시에 따른 의무 규제, 건설 투자를 완료하지 않고 기술 인프라, 사회 인프라를 국가 관리에 이관하지 않은 프로젝트 등이 있습니다. 법적 타당성을 재검토해야 하는 프로젝트가 있습니다. 건설 질서 위반이 있습니다. 검사, 감사 절차에 있거나 관련 결론을 이행해야 합니다.
