호치민시 인민위원회는 안칸동에서 3,790채의 아파트 경매 작업을 조직하고 시행하는 계획에 대한 결정을 방금 발표했습니다.
계획에 따르면 호치민시는 2개 건물 블록으로 나누는 방안에 따라 3,790채의 아파트 전체를 경매할 예정입니다.
그중 R1, R2, R3 블록은 2,220채, R4, R5 블록은 1,570채입니다.
시 인민위원회는 호치민시 농업환경부에 관련 부서 및 산업과 안칸동 인민위원회가 경매 작업을 지원하는 임무를 시행하고, 규정에 따라 진행 상황을 보장하고 절차를 완전히 이행하여 공공 자산 손실을 방지하도록 촉구했습니다.
앞서 2025년 8월 호치민시 인민위원회는 상업 주택으로 전환하는 기능을 가진 이 아파트 수를 경매하는 계획을 발표했습니다. 그러나 현재까지 경매는 아직 시행되지 않았습니다.
3,790채의 아파트 전체가 투티엠 신도시에 속한 빈칸 재정착 지역에 있습니다. 수년 동안 이 아파트들은 최소 4번의 경매를 거쳤지만 모두 실패했습니다.
확인된 원인 중 하나는 프로젝트의 초기 설계가 재정착 주택 기준에 따랐기 때문에 상업 주택 모델로 전환할 때 적합하지 않아 투자자 유치에 많은 어려움을 겪었다는 것입니다.
또한 1. K7. 5. HH에서 1. K7. 9. HH까지의 5개 구역은 총 면적이 약 11.5헥타르이고, 상업-서비스 바닥 면적은 현재 약 14,290m2에 불과하며, 이는 토지 사용 계수 0.18배에 해당합니다. 이 수준은 이전 승인 결정에 따라 약 15,160명의 인구 규모의 상업 주택 프로젝트의 요구 사항에 비해 너무 낮은 것으로 평가됩니다.
현재 준공 서류에 따른 주차 공간 면적은 약 82,901m2로 상업 주택으로 기능 전환 시 적합하지 않은 것으로 여겨지며, 주민과 임시 거주자의 주차 수요를 충족하기 어렵습니다.
안칸동 인민위원회는 빈칸 재정착 지역과 관련된 1/2000 비율의 구역 계획 부분 조정에 대한 주민들의 의견을 수렴하고 있습니다. 조정 계획은 3,790채의 아파트 경매의 매력을 높이기 위한 것입니다.
제안에 따르면 건물 높이는 25~27층에서 최대 45층, 지하 3층으로 높아질 것입니다. 동시에 주거용 토지 이용 계수도 5~6배에서 약 10배로 조정됩니다.
새로운 계획은 상업-서비스 기반 시설과 상층 아파트 타워 블록 간의 조화로운 건축 공간을 조직하는 방향을 제시할 것입니다. 내부 편의 시설도 리셉션 홀, 커뮤니티 활동 공간, 어린이 놀이터 및 주민 전용 편의 시설과 같은 상업 주택 표준에 따라 업그레이드될 것입니다.
조정은 승인된 구역의 성격과 주요 기능을 변경하지 않고, 인구 규모를 증가시키지 않으며, 기술 인프라, 사회 인프라 과부하를 유발하지 않습니다.
