2025년 결정 3380/QD-BNNMT에 첨부된 행정 절차 파트 2에 따라 토지 할당 및 임대 형태 전환 절차를 수행하는 순서는 다음과 같습니다.
1단계: 신청인은 행정 서비스 센터에 서류를 제출합니다.
서류 제출 시 선택된 서류 제출자는 서류 사본을 제출하고 서류 접수 담당자가 확인할 수 있도록 원본을 제시합니다...
온라인으로 서류를 제출하는 경우 제출된 서류는 공증되거나 인증된 원본 또는 사본 서류에서 디지털화해야 합니다.
공공 행정 서비스 센터가 서류를 접수하는 경우 서류를 성급 농업 및 환경 전문 기관으로 이관합니다.
2단계: 성급 농업 및 환경 전문 기관 시행:
- 토지 등록 사무소에 서류가 완전하고 유효한 경우 토지 데이터베이스에 대한 정보를 제공하고 토지 지적도 발췌본을 작성하도록 지시합니다.
- 규정에 따라 지적도가 없는 지역의 토지 필지에 대한 지적 측량을 보충하거나 서류를 다시 작성하거나 서류가 불완전하거나 유효하지 않은 경우 성급 농업 및 환경 전문 기관에 다시 제출하도록 서류 제출자에게 안내합니다.
- 보고서 검토 현장 검사.
- 주최측은 관련 기관과 협력하여 토지 사용료 토지 임대료 면제 대상(있는 경우)을 결정합니다.
- 성급 인민위원회 위원장에게 제출할 서류를 완료합니다.
- 성급 인민위원회 위원장에게 결정 발표를 제출합니다.
3단계: 성급 인민위원회 위원장은 토지 할당 형태를 토지 임대로 전환하는 결정을 검토하고 발표합니다.
4단계: (토지 사용자가 토지 사용료와 토지 임대료를 납부해야 하는 경우에 적용).
a, 토지 사용자가 토지 사용료를 납부해야 하는 경우 토지 임대료는 토지 가격표에 따라 계산됩니다.
- 성급 농업 및 환경 전문 기관은 법령 151/2025/ND-CP에 첨부된 양식 19에 따라 토지에 대한 재정적 의무를 결정하기 위한 정보 이송 전표를 세무 기관에 이송합니다. 법령 226/2025/ND-CP에서 수정 및 보완되었습니다.
b니다. 토지 사용자가 토지 사용료를 납부해야 하는 경우 특정 토지 가격에 따른 토지 임대료:
- 성급 농업 및 환경 전문 기관:
+ 구체적인 토지 가격 결정 조직.
+ 토지 사용료 및 토지 임대료 납부를 안내하는 데 있어 세무 기관의 책임에 대한 내용이 포함된 구체적인 토지 가격 승인 결정을 성급 인민위원회 위원장에게 제출합니다.
- 성급 인민위원회 위원장은 특정 토지 가격 승인 결정을 검토하고 발표합니다.
- 성급 농업 및 환경 전문 기관은 법령 151/2025/ND-CP에 첨부된 양식 19에 따라 토지에 대한 재정적 의무를 결정하기 위한 정보 이송 전표를 세무 기관에 이송합니다. 이 양식은 법령 226/2025/ND-CP에서 수정 및 보완되었습니다.
- 세무 당국:
+ 규정에 따라 납부해야 할 토지 사용료 및 토지 임대료 결정; 기본 건설 기간의 토지 임대료 면제 기간 이후 특정 기간 동안 토지 임대료 면제 대상의 경우 특정 기간에 납부해야 할 토지 임대료 결정.
+ 토지 사용료 납부 통지서를 발행하여 토지 사용자에게 보냅니다.
- 토지 사용자는 토지 사용료 토지 임대료에 관한 법률 규정에 따라 토지 사용료를 납부합니다.
- 세무 기관은 토지 사용료 및 토지 임대료 납부 완료를 확인하고 성급 농업 및 환경 전문 기관에 결과 통지를 보냅니다.
5단계: 성급 농업 및 환경 전문 기관:
- 관할 당국에 서명 또는 이관하여 토지법 규정에 따라 증명서에 서명하거나 변경 사항을 확인합니다.
- 서류를 토지 등록 사무소로 이송합니다.
- 현장에서의 토지 인도는 법령 151/2025/ND-CP에 첨부된 양식 번호 24에 따라 시행하고 토지 사용자에게 토지 사용권 증명서를 발급합니다.
6단계: 토지 등록 사무소:
- 토지법 규정에 따라 할당된 권한에 속하는 경우 신규 증명서 발급 또는 발급된 증명서에 변경 확인.
- 사업자 등록증을 업데이트하고 토지 데이터베이스 지적 기록을 수정하고 증명서를 접수 기관에 전달하여 반환합니다.
