최근 보고서 청취 회의에서 브라질은 농업 환경부가 계속해서 완성하고 국회에 제출하여 제10차 회의에서 검토할 수 있도록 토지법(개정) 프로젝트에 대한 의견을 제시했습니다. 쩐홍하 부총리는 토지 가격표가 모든 정책에 사용될 것이며 브라질은 국민 기업 국가 간의 이익을 조화시킬 것이라고 강조했습니다.
그러나 수정 계수는 혼란이나 법률 위반을 피하기 위해 실제 데이터와 수정 시장 원칙을 기반으로 수정에 대한 자세한 규정이 필요하며 수정은 관리 기관에 많은 위험을 초래할 수 있습니다.
이 내용과 관련하여 전 천연자원환경부 차관(현재 농업환경부)인 당훙보 교수는 '브라이즈'는 각 지역에서 브라이즈 토지 가격표를 작성하는 데 서로 다른 접근 방식을 가질 수 있다고 말했습니다. 왜냐하면 이 가격표는 지방에서 규정하기 때문입니다.
그러나 브라질의 경우 한 지방이 높은 토지 가격표를 규정하고 다른 지방이 낮은 가격표를 규정하면 불합리한 차이가 발생하기 쉽고 브라질은 주택 가격에 큰 영향을 미치는 결과를 초래합니다.
KhongKhong can su quan ly boi cap trung uong, trong do Bo Nong nghiep va Moi truong can co trach nhiem xem xem bang gia dat truoc khi cac tinh phe duyet phan GS Dang Hung Vo cho hay.
당훙보 교수에 따르면 토지 가격표를 작성하는 원칙은 여전히 시장에 적합해야 합니다. 그러나 현재까지 베트남에는 어떤 것이 시장 가격인지 구체적으로 규정하는 문서가 없으며 국가가 발행한 토지 가격 결정 기술에 대한 명확한 법적 근거도 없습니다.
1955년 시장 가격에 가까운 토지 가격표가 무엇인지 명확히 이해하여 정확하게 적용해야 합니다. 그렇게 하면 과거와 같은 가상 가격 상승 상황이 더 이상 없을 것이며 1955년보다 더 엄격하게 통제해야 합니다.'라고 당훙보 교수는 평가했습니다.
부동산 분야 전문가와 관리자는 시장 가격에 근접한 토지 가격표를 구축하는 것은 불가피한 추세이지만 사회의 많은 대상에 직접적인 영향을 미칠 것이라고 말합니다.
부동산 기업의 경우 토지 가격표가 상승하면 당연히 토지 사용료가 상승하고 이는 토지 정리 보상 비용 상승으로 이어집니다. 프로젝트 총 투자액이 증가하면 시장에 출시되는 제품 가격도 상승해야 하며 이는 어느 정도 유동성에 영향을 미칩니다.
브라질 사람들의 경우 토지 가격표가 상승하면 토지 수용 및 보상 대상자들이 높은 토지 가격으로 인해 이익을 얻을 수 있지만 반대로 실제 주택 및 토지 구매 수요가 있는 사람들은 높은 가격으로 인해 부동산 접근 기회가 줄어듭니다.
응우옌 짜이 대학교의 경제 전문가 응우옌 꽝 휘에 따르면 시장 가격에 가까운 토지 가격표를 작성하는 것은 단순한 브라 기술적 조치가 아니라 사회의 모든 구성원에 대한 공정성 투명성 및 평등을 향한 노력입니다. 그러나 브라는 다차원적인 영향을 미칠 것이며 브라는 경청하고 인간적으로 규제해야 합니다.
