다낭의 N.N.S 씨는 1997년에 총 면적 800m2(1번 필지는 면적 500m2, 2번 필지는 면적 300m2)로 토지 사용권 증명서를 발급받은 농지 2필지를 소유하고 있다고 반영했습니다.
2000년, 국가의 토지 통합 및 교환 계획을 시행하면서 1번 필지는 교환되어 2번 필지로 통합되어 면적 800m2의 새로운 토지가 되었습니다.
현재 S 씨는 800m2의 경지 정리 후 토지에 대한 농업용 토지 사용권 증명서 발급 신청서를 제출했지만 면 인민위원회와 토지 등록 사무소는 모두 관할권이 없다는 이유로 서류 접수를 거부했습니다.
S 씨는 승인된 계획에 따라 토지 통합 및 교환으로 인한 토지 사용권 증명서 발급 신청의 경우 토지 관리 기능을 가진 기관이 법령 226/2025/ND-CP 제4조 12항에 따라 권한 있는 기관, 사람인 코뮌 인민위원회, 코뮌 인민위원회 위원장 또는 성급 인민위원회(농업 및 환경부/토지 등록 사무소), 성급 인민위원회 위원장(농업 및 환경부 국장/토지 등록 사무소 국장)에게 제출해야 하는지 질문했습니다.
농업환경부는 이 문제에 대해 다음과 같이 답변합니다.
2024년 토지법 제192조 1항은 다음과 같이 규정합니다.
농지 집중은 다음 방법을 통해 생산을 조직하기 위해 농지 면적을 늘리는 것입니다.
경지 정리, 필지 교환 방안에 따른 농지 사용권 전환...
법령 102/2024/ND-CP 제77조 4항은 다음과 같이 규정합니다.
농지 집중 시행
토지 관리 기능을 가진 기관은 동급 인민위원회에 권한 있는 기관이 승인한 토지 사용 계획에 따라 토지 사용권 증명서 발급 서명을 수행하도록 제출합니다. 발급받은 사람에게 증명서를 수여합니다. 발급된 증명서 사본 1부와 함께 1세트의 서류를 토지 등록 사무소 또는 토지 등록 사무소 지점으로 이관하여 지적 기록, 토지 데이터베이스를 작성하고 업데이트합니다.
2024년 토지법 제136조 1항 b호는 현급 인민위원회가 가구 및 개인에게 토지 사용권 증명서(토지 사용권 증명서 발급), 토지에 부착된 자산 소유권을 발급하도록 규정합니다. 그러나 법령 제151/2025/ND-CP 제5조 1항 h호에서는 2024년 토지법 제136조 1항 b호에 따른 토지 사용권 증명서 발급 권한을 현급 인민위원회에서 면급 인민위원회 위원장에게 이양하여 시행하도록 했습니다.
농업환경부는 귀하가 법률 규정에 따라 알고 연구하고 시행할 수 있도록 정보를 제공합니다.
