하노이 증권 거래소에 발표된 정보에 따르면, 2026년 9월 10일, 흥롱 부동산 개발 합자 회사는 HULL12603 코드 20,000채를 발행했으며, 액면가는 채권당 1억 동입니다. 총 발행 가치는 2조 동에 달합니다. 채권 묶음은 만기 36개월, 만기 2029년 9월 10일, 이자율 연 10%입니다.
흥롱이 채권 채널을 통해 자금을 조달한 것은 2026년 6월 말 이후 세 번째입니다. 앞서 2026년 8월 28일, 기업은 70,000개의 HULL12602 채권을 발행했으며, 액면가는 채권당 1억 동으로 7조 동을 조달했습니다. 채권 묶음은 만기 84개월, 즉 7년이며, 2033년 8월 28일에 만기가 도래하고, 금리는 연 10.6%입니다.
2026년 6월 30일, 흥롱은 또한 총 가치 7조 동의 HUL32601 채권 묶음을 발행했습니다. 이 채권 묶음은 만기 12개월, 만기일 2027년 6월 30일, 이자율 연 10%입니다.
따라서 2026년 6월 30일부터 9월 10일까지 3차례 발행을 통해 흥롱 부동산은 총 16조 동의 채권을 발행했습니다. 채권 묶음의 만기는 12~84개월이며, 금리는 연 10~10.6%입니다.
대규모 자본 동원 잇따른 것은 흥롱의 자본 구조에 상당한 변화가 있는 상황에서 이루어졌습니다.
2026년 상반기 재무 보고서에 따르면 2026년 6월 30일 현재 기업의 자기자본은 6조 5,460억 동 이상으로 이전 기간의 210억 동 이상보다 약 312배 증가했습니다. 이러한 증가는 주로 자기자본 투자에서 비롯되었으며, 이 지표는 200억 동에서 6조 5,200억 동으로 증가했습니다. 미분배 세후 이익도 10억 동 이상에서 260억 동 이상으로 증가했습니다.
그러나 흥롱의 부채도 7,300만 동에서 18조 7,950억 동 이상으로 급증했습니다. 그중 채권 잔액은 6조 9,370억 동 이상에 달했으며, 모두 해당 기간에 발행되었습니다. 기업은 해당 기간 동안 은행 대출을 기록하지 않았고, 기타 부채는 11조 8,580억 동 이상에 달했습니다.
2026년 반기 채권 원금 및 이자 상환 상황 보고서에 따르면 흥롱은 2026년 1월 1일부터 6월 30일까지의 기간 동안 채권 원금 및 이자 상환이 발생하지 않았습니다.
위의 규모로 기업의 부채는 총 자산의 0.7배, 자기 자본의 2.9배에 해당합니다. 단기 지급액 비율과 신속 지급액 비율은 모두 2.8배로 이전 기간의 289.3배에 비해 크게 감소했습니다.
자본의 빠른 확장도 수익성 효과로 전환되지 않았습니다. 2026년 상반기에 흥롱은 세전 이익 3,090억 동, 세후 이익 247억 동을 달성하여 모두 전년 동기 대비 약 45배 증가했습니다.
수익성을 반영하는 지표는 모두 감소했습니다. 총 자산 대비 세후 이익률(ROA)은 2.6%에서 0.1%로 감소했습니다. 자기자본 대비 세후 이익률(ROE)은 2.6%에서 0.4%로 감소했습니다.
흥롱 부동산 개발 주식회사는 2024년 5월 15일에 설립되었으며, 꽝닌성 홍가이동에 본사를 두고 있습니다. 기업은 주로 부동산 분야에서 활동하며 현재 비공개 주식회사입니다.
