12월 11일 제10기 다낭시 인민의회 제5차 회의에서 많은 대표들이 2026년 토지 가격표 발표 보고서에 대해 논의하는 데 상당한 시간을 할애했습니다. 이 문제는 사회 경제 투자 유치 및 국민 생활에 광범위한 영향을 미치는 것으로 평가됩니다.
모든 의견은 새로운 토지 가격표 발행이 2024년 토지법에 따른 필수 요건이라는 데 동의했지만 국가 국민 기업 간의 이익 조화를 보장하기 위해 신중하게 검토하고 면밀히 검토해야 합니다.
쩐탕러이 대표는 “비록 시 인민위원회와 천연자원환경부가 규정에 따라 서류를 준비했지만 2026년 토지 가격표 작성 시기가 촉박하고 “비는 사회 경제 생활 생산 및 사업 활동 국민의 세금 의무에 대한 포괄적인 영향 평가에 충분하지 않다”고 말했습니다.
러이 씨에 따르면 다낭은 토지 가격을 여러 차례 조정했으며 가장 최근 조정은 2025년 6월이었고 그 이전인 2024년에는 조정폭이 상당히 높았지만 하노이와 호치민시보다 약간 낮았습니다.
그는 '2024년 가격표를 발표했을 때 국민과 기업은 많은 반응을 보였습니다. 이것은 새로운 가격을 발표할 때 신중하게 고려하기 위해 교훈을 얻어야 할 부분입니다.'라고 말했습니다.
대표는 현재 토지 가격 수준을 안정적으로 유지하고 큰 차이가 있을 때 구 다낭과 구 꽝남 사이의 일부 경계 지역에서만 부분적으로 조정할 것을 제안했습니다.
러이 씨는 '2026년 1월 1일 이전에 가격표를 발행해야 하지만 찬의 영향을 평가하고 찬 도시의 지속 가능한 개발 목표를 달성하기 위해 찬의 합리적인 가격표를 검토하고 구축하는 데 더 많은 시간이 필요합니다.'라고 견해를 밝혔습니다.
부꽝훙 의원에 따르면 현재 토지 가격 상승은 단기적인 수입원만 가져다주지만 투자 환경에 대한 결과는 장기적이고 심오합니다. 토지 가격이 상승하면 도시는 전략적 프로젝트를 유치할 기회를 잃을 수 있으며 이는 지속 가능한 수입원을 잃고 경쟁력이 감소합니다.
현재의 중요한 단계에서 다낭은 자유 무역 지역(브라 물류) 산업 단지 인프라 및 항구를 개발하기 위한 안정적인 토지 기금이 필요합니다. 따라서 대표는 브라가 토지 가격을 인상하지 않고 브라가 깨끗한 토지 기금을 유지하기 위해 부지 정리를 촉진하고 브라가 현지 인프라-서비스를 완료하고 가격 인상 대신 투자 환경 품질 향상을 우선시하는 네 가지 내용을 제안했습니다.
대표는 또한 다낭 중심부의 공공 토지 기금에 대해서도 언급했습니다. 392개의 큰 구획과 백만 m2가 넘는 경매되지 않은 부지가 있습니다. 이것은 중요한 부지이지만 부지 예산 수입만 보면 도시는 새로운 방향으로 중심부를 재건할 기회를 놓칠 수 있습니다.
도넛' 개발 모델은 한때 다낭이 빠르게 성장하는 데 도움이 되었지만 이제 한계를 드러냈습니다. 인프라 과부하 공공 공간 부족 약한 교통 상황 삶의 질 저하. 다중심 방향으로 추진하고 남쪽으로 개발하고 호이안 - 랑코 - 찬메이를 연결하는 기존 중심부는 행정-상업 기능을 계속 억압하는 대신 녹색 공간 유산 및 고급 서비스인 도넛으로 재정립해야 합니다.
훙 대표는 국제 경험을 참고할 것을 제안했습니다. 녹화 - 문화 - 다층 개발 '위쪽 공원 아래쪽 상업용 간판 및 주차장' 모델과 같은 간판. 지상 공간은 공공 공간이고 간판은 지하에 위치하며 간판은 도시의 '허파'를 만들고 간판은 정적 교통을 해결합니다.
다낭시 인민의회 의장인 Nguyen Duc Dung 씨는 대표자들의 의견을 기록하면서 토지 가격 문제가 대표들과 국민들의 많은 반박을 받았으며 이는 기업 투자자 및 국민 생활에 직접적인 영향을 미친다고 밝혔습니다. 그는 현행 토지 가격을 일시적으로 유지하는 것에 대한 대표들의 견해가 매우 주목할 만하다고 단언했습니다.
