기후 변화 요소를 고려한 호치민시 지역의 조수 침수 해결 프로젝트(1단계)는 2016년에 BT(건설 - 양도) 형태로 총 투자액 약 10조 동으로 시작되었습니다.
목표는 사이공 강 우안과 호치민시 중심부에 속한 약 8억 명의 인구가 있는 약 570km2 면적의 지역에서 만조로 인한 침수를 통제하는 것입니다.
2020년 11월 일시 중단 시점까지 프로젝트는 시공량의 90% 이상을 달성했습니다. 그러나 토지 기금 지불 자금 배정 및 법적 절차 완료에 대한 문제로 인해 프로젝트는 시공을 일시 중단해야 했습니다.
프로젝트 투자자인 Trung Nam 건설 투자 합자 회사에 따르면 Madrid 프로젝트의 지연이 길어지면서 발생 비용이 급증했으며 그 중 이자 비용만 하루에 1조 5천억 동 이상에 달합니다. 2025년 말 완공 예정 일정에 따라 계산하면 Madrid 프로젝트의 총 투자액은 14조 동 이상으로 증가했습니다.
Trung Nam 회사 대표는 기존의 모든 문제가 해결되면 투자자는 완료 즉시 시공을 재개하고 자재와 인력을 동원하여 9개월 이내에 전체 프로젝트를 완료할 수 있다고 확인했습니다.
최근 정부는 프로젝트의 어려움과 장애물을 제거하기 위한 결의안 212/NQ-CP를 발표했습니다.
결의안에 따라 호치민시 인민위원회는 프로젝트 타당성 조사 보고서를 수정하고 자금난을 해소하기 위해 토지 기금으로 지불하는 방안을 시행했습니다.
호치민시는 투자자에게 지불하기 위해 3개의 토지 구역을 사용할 것입니다. 여기에는 C8A 구역 – A 구역 – 남부 도시 신도시(구 7군 5 500m2 크기) 762 Binh Quoi 토지(구 Binh Thanh 군 4 298m2 크기) 232 Do Xuan Hop 토지(구 Thu Duc 시 17 500m2 크기)가 포함됩니다.
토지 기금 가치가 공사 가치보다 낮은 경우(불합리한 비용을 제거한 후) 차액은 호치민시가 관리하는 공공 투자 자본으로 지불됩니다.
또한 정부는 국가 감사원에 프로젝트 감사를 수행하여 찬 건설 투자 자본을 지불하고 결산하는 기반을 마련하여 국가와 찬 투자자 간의 이익 조화를 보장하고 찬 낭비를 방지하고 프로젝트를 조기에 운영하도록 지시했습니다.
재건축을 준비하기 위해 최근 호치민시는 조수 방지 프로젝트에 2025년 공공 투자 자본 1조 8천억 동을 추가했습니다.
동시에 호치민시는 부서와 부처에 지불 토지 기금과 관련된 법적 절차를 신속하게 완료하도록 지시했습니다.
호치민시 재무국은 관련 부서와 협력하여 브라 토지 구역에 대한 투자 정책을 연구하고 제안하며 투자자와의 계약 조정을 신속하게 시행하도록 위임받았습니다. 그중 브라는 컨설팅 부서를 선택하고 조정 서류 타당성 조사 보고서를 검토하고 브라 프로젝트 실무 그룹을 보강하고 BT브라 계약 부록을 협상 및 체결하고 구체적인 지불 계획을 마련합니다.
호치민시 도시 인프라 건설 투자 프로젝트 관리위원회는 완료된 가치 감사 권고를 보내기 위한 근거로 수행된 물량 가치를 검토하도록 위임받았습니다.
완공 후 운영과 관련하여 호치민시 인민위원회는 건설부에 건설을 주관하고 농업 환경부 및 관련 부서와 협력하여 주택 인도 계획을 수립하고 운영을 인수할 부서와 공사 시스템에 대한 기술 표준을 결정하도록 지시했습니다.
