여러 금액에 적용되는 새로운 토지 가격표
2024년 토지법에 따르면 토지 가격표는 기존 토지 가격 프레임 메커니즘 대신 시장 가격에 근접하는 원칙에 따라 작성되었습니다. 따라서 2026년 토지 가격표는 이전 단계보다 상당히 높을 것으로 예상되며 이는 토지 관련 일련의 재정적 의무 증가로 이어집니다.
토지 가격표는 2024년 토지법 159조에 따른 여러 재정적 의무를 계산하는 근거입니다.
토지 사용료는 인정되거나 토지 사용 목적을 변경할 때 발생합니다.
연간 토지 임대료.
토지 사용료 토지 사용 목적 인정 또는 변경.
연간 토지 임대료.
토지 사용세; 토지 사용권 양도 시 개인 소득세.
토지 관련 부가가치세 등록세.
토지 분야의 행정 위반 처벌 수준; 손해를 야기한 경우 보상금.
국가가 토지를 할당하거나 임대할 때 토지 사용료 또는 토지 임대료.
기반 시설이 갖춰진 토지 경매 시작 가격.
경매를 거치지 않고 토지를 양도하거나 국유 주택을 구매할 때 토지 사용료.
요약하자면 토지 가격표 조정은 대부분의 법적 절차와 토지 관련 비용에 직접적인 영향을 미칩니다.
새로운 가격표 적용 시 영향
토지 가격표가 상승하면 토지 사용료와 용도 변경 비용이 그에 따라 증가합니다. 토지 판매 시 등록세와 개인 소득세도 증가합니다. 이로 인해 토지 사용권 증명서 발급 비용 토지 분할 비용 토지 임대 신청 비용 등이 증가합니다.
농지를 주거지로 전환하면 주민들은 특히 도시에서 주거지 가격 급등으로 인해 큰 차이를 겪을 수 있으며 이는 저소득 및 중산층이 주택을 구매하는 데 더 어려움을 겪게 합니다.
중심부에 소규모 토지를 소유한 많은 가구는 입주 절차가 발생하면 더 높은 입주세를 부담해야 하며 비용이 증가하면 토지 사용권 증명서 발급을 지연하거나 목적을 변경할 수 있습니다.
