호치민시 2026년 토지 가격표 적용에 대한 두 가지 방안 제안
호치민시 농업환경부는 현재부터 연말까지 100일 이상의 근무일이 남았지만 새로운 가격표 작성 절차를 완전히 완료하기에는 충분하지 않다고 밝혔습니다. 따라서 이 기관은 합병 후 단계에 적용할 두 가지 방안을 제안합니다.
첫 번째 방안은 호치민시 인민위원회가 농업환경부가 입찰 지정 형태로 컨설팅 업체를 선정하고 축소 절차를 적용하여 2026년 1월 1일에 최초 토지 가격표를 제정하는 것을 승인하는 것입니다.
두 번째 방안은 통합 전 호치민시 빈즈엉 바리아-붕따우에서 발표된 3개의 토지 가격표를 그대로 유지하여 2026년 1월 1일부터 새로운 가격표가 나올 때까지 적용되는 일반 가격표로 통합하는 것입니다.
농업 환경부의 분석에 따르면 이 세 가지 가격표는 모두 방금 조정되었으며 법적으로 발행되어 2025년 말까지 유효합니다. 가격 유지는 느린 회복 단계에서 부동산 시장을 안정화하는 데 도움이 될 것이며 가격표는 각 지역의 흡수 능력을 정확하게 반영하고 통일된 가격표를 위한 동기화된 데이터베이스를 준비하는 데 더 많은 시간을 할애할 것입니다. 더보기...
호치민시 서부 아파트 최대 2억 5천만 동/채까지 상승
호치민시 서부 지역의 아파트 시장은 판매 가격과 임대료 모두에서 성장하고 있습니다.
Batdongsan.com.vn의 설문 조사에 따르면 호치민시 서부 지역 아파트 2차 시장의 가격 수준은 최근 상당한 변동이 있었습니다.
기존 6군에서 D - Homme 아파트 판매 가격(현재 호치민시 Binh Phu 구에 속함)은 1년 이상 전보다 약 1억 5천만 - 2억 5천만 동 상승했습니다. 이곳의 아파트 가격 수준은 평균 m2당 6 500만 - 7 400만 동으로 판매되고 있으며 이는 작년보다 2~3배 높은 가격입니다. 심지어 눈은 좋은 위치의 눈 코너가 많고 눈은 판매 가격이 1년 전보다 평균 3억 동/채 증가할 수 있습니다.
또는 빈떠이동(호치민시)에 있는 럭키 팰리스 프로젝트에서 판매 가격은 평방미터당 5천만~6천만 동으로 일반적인 수준이며 가격은 작년의 평방미터당 4 700만~5 800만 동에 비해 약 2~3배 상승했습니다.
기존 12군 Tan Thoi Nhat 구역 현재 Dong Hung Thuan 구역(호치민시):에서 Prosper Plaza 아파트 판매 가격은 4 300만 - 4 800만 동/m2 수준입니다. 이 가격은 작년 같은 기간에 비해 2 - 4배 증가했으며 이로 인해 아파트의 총 증가율은 평균 약 2억 동/채에 달합니다. 8X plus 아파트 가격도 3 800만 - 4 000만 동/m2에서 4 100만 - 4 400만 동/m2 수준으로 증가했습니다. 더보기...
2024년 토지법에 따른 최초 토지 사용권 증명서 발급을 위한 최소 면적
꽝찌성 토지 경매 시작 가격의 3~72배 낙찰
8월 9일 꽝찌성 자산 경매 서비스 센터는 쩐흥다오 거리 남쪽 주거 지역 세부 계획 구역 7C 부지에 속한 18개 필지의 토지 경매를 방금 조직했다고 밝혔습니다. 동허이 동(현재 남리 동).
룬다 센터에 따르면 경매에는 611건의 입찰표와 함께 181명의 고객이 참여했습니다. 토지 필지는 면적이 48 입방미터에서 18 입방미터 사이이며 시작 가격은 필지당 7억 9 300만 동에서 펀다 150억 동 이상입니다. 총 경매 면적은 필지당 1조 7 300만 동이며 총 시작 가격은 펀다 850억 동 이상입니다.
결과적으로 18%의 토지가 모두 성공적으로 경매되었으며 부는 거의 860억 동을 벌어들였고 부는 시작 가격보다 거의 570억 동 높았습니다.
주목할 만한 점은 C17 토지 구획(필지 266 bat 지도 번호 37) 면적 10 batm2 bat 시작 가격 day66 ty dong mo는 최대 7 bat689 ty dong dua는 초기 가격의 3 bat72배 dua는 m2당 7 300만 동 이상에 해당합니다.
알려진 바에 따르면 이 토지 구획은 입지가 좋고 입구 중심부에 위치하며 기반 시설이 동기화되어 있어 많은 고객이 입주에 참여하여 높은 낙찰가를 창출합니다. 더보기...
