탄호아의 N.T.M 여사는 그녀의 부모님이 1980년대경에 농업 경작을 위해 지역에서 논을 할당받았다고 말했습니다.
여러 차례의 계획 변경 후 지방 당국은 부지 분할 부지 분할 다양한 지역의 논을 합병하여 가구를 위한 구역으로 통합했습니다.
2016년 5월 M 여사의 아버지는 가구주로서 약 3 000m2 면적의 가구에 대한 수입 지불 추적 장부를 발급받았습니다. 현재 그녀의 가족은 여전히 경작하고 규정에 따라 매년 농업 생산세를 납부하고 있습니다.
M 여사는 가족이 추적 장부에 있는 토지 면적에 대한 농지 사용권 증명서 발급 신청 서류를 제출할 수 있는지 질문했습니다. 아니면 가족이 마을 전체 가구에 대한 안내 정보를 지방에서 발표할 때까지 기다려야 합니까? 지역 전체 주민은 가구에 대한 수입 추적 장부만 가지고 있습니다.
그녀의 가족이 브라질 토지 사용권 증명서를 자발적으로 신청할 수 있다면 가족은 어떤 종류의 서류를 준비해야 합니까? 브라질은 어디에 어떤 형태로 제출해야 합니까? 브라질 세금 납부해야 할 수수료는 무엇입니까?
또한 M 여사의 가족은 약 300m2의 땅을 가지고 있습니다. 그녀의 아버지에 따르면 1972년경 이 지역 근처에 학교가 건설되었고 지방 정부가 도로를 개설했으며 찬을 배수 도랑으로 만들었습니다. 찬이 해방된 후 학교가 이전되었고 지방 당국은 이 지역에 농사를 짓는 사람들에게 땅을 할당했습니다.
도랑 옆에는 빈 땅이 있었는데 면적이 작아서 당시에는 아무도 빈을 경작하거나 사용하지 않았습니다. 이 땅 옆에는 빈 꼰 미에우라는 지역이 있었는데 M 여사의 아버지는 할머니에 따라 농업 경작을 위해 황무지를 개간했습니다. 1990년경 M 여사의 부모님은 할머니로부터 지금까지 경작하도록 허락받았습니다.
여러 번의 변경 끝에 왕국은 확장되고 왕국은 길을 바꾸고 왕국은 확장되어 현재와 같이 300m2의 면적을 갖게 되었습니다. 그녀의 부모님은 계속해서 왕국을 경작했고 현재까지 왕국을 사용하고 있으며 사용 과정에서 분쟁이 발생하지 않았습니다. 토지는 지도에 없습니다. M 여사의 가족은 이 토지에 대한 세금/사원도 납부하지 않았고 어떤 서류도 가지고 있지 않습니다.
M 여사는 위 토지에 대한 토지 소유권 증명서를 신청할 수 있는지 질문했습니다. 가능하다면 가족은 어떤 서류를 준비해야 하며 관련 서류 지원을 받기 위해 어떤 기관에 연락해야 합니까?
농업 환경부는 이 문제에 대해 다음과 같이 답변합니다.
첫 번째 질문 내용에 대해 현행 토지법에는 2024년 토지법 137조 137조 139조 140조 및 141조에 따라 토지를 사용하고 있는 개인 간주인 가구에 대한 최초 토지 사용권 증명서 발급에 대한 규정이 있습니다.
간부 개인 간부 커뮤니티 토지를 사용하고 있는 가구에 대한 최초 토지 등록 절차 간부 자산 및 간부 절차 최초 토지 사용권 증명서 발급 절차 간부 자산 소유권은 정부의 2025년 6월 12일자 법령 151/2025/ND-CP에 첨부된 부록 I의 C 부분 V 내용 II항 및 V항에 규정되어 있습니다.
서류가 없는 토지에 대한 증명서 발급:
두 번째 질문 내용에 대해 그녀의 불만 사항은 절차가 불분명하고 2013년 토지법(시행 효력이 만료됨)에 대한 불완전한 정보 기록 및 근거가 없으므로 농업 환경부는 구체적으로 답변할 근거가 없습니다.
농업 환경부는 그녀가 토지 행정 절차를 수행하는 과정에서 참고할 수 있도록 다음과 같은 몇 가지 내용을 제공합니다.
현재 시행 중인 토지법: 2024년 토지법 및 시행 세부 규정을 담은 토지 문서(법령 101/2024/ND-CP 찬 법령 102/2024/ND-CP 찬 법령 151/2025/ND-CP...).
토지법 137조에 규정된 토지 사용권에 대한 서류가 없는 토지를 사용하고 있는 가구 및 개인에게 최초 증명서를 발급하는 것은 토지법 139조에 규정된 토지법을 위반하지 않으며 토지법 140조에 규정된 권한 없이 토지를 할당하는 경우 토지법 138조의 규정에 따라 시행됩니다.
