농업환경부는 람동성 유권자로부터 다음과 같은 내용의 제안을 받았습니다. 지아히엡사 유권자는 정부에 각 지역의 특성에 따라 농업용 토지 가치를 동일 지역의 주거용 토지 가격에 근접하도록 지시할 것을 제안했습니다.
이 제안에 대해 농업환경부는 다음과 같이 보고합니다.
- 2024년 토지법 제158조 1항 a점, d점에는 다음과 같이 규정되어 있습니다.
158조. 토지 가격 책정 원칙, 근거, 방법
1. 토지 가격 책정은 다음 원칙을 보장해야 합니다.
a) 시장 원칙에 따른 토지 가격 책정 방법; ...
e) 국가, 토지 사용자 및 투자자 간의 이익 조화를 보장합니다.
- 2024년 토지법 제159조 3항은 다음과 같이 규정합니다.
제159조. 토지 가격표
3. 성급 인민위원회는 2026년 1월 1일부터 발표 및 적용하기 위해 최초 토지 가격표를 작성하여 동급 인민위원회에 제출합니다. 매년 성급 인민위원회는 다음 해 1월 1일부터 발표 및 적용하기 위해 토지 가격표를 조정, 수정, 보완하는 결정을 성급 인민위원회에 제출할 책임이 있습니다.
연중 토지 가격표를 조정, 수정, 보완해야 하는 경우, 성급 인민위원회는 성급 인민위원회에 결정을 제출할 책임이 있습니다. 성급 토지 관리 기능 기관은 성급 인민위원회가 토지 가격표를 구축, 수정, 보완하는 것을 돕는 책임을 집니다. 시행 과정에서 성급 토지 관리 기능 기관은 토지 가격표를 구축, 수정, 보완하기 위해 토지 가격 결정 컨설팅 기관을 고용합니다.
- 법령 226/2025/ND-CP 제1조 11항, 제7조 6항 c점에서 법령 151/2025/ND-CP 제8조 2항을 폐지하고 정부의 2024년 6월 27일자 법령 71/2024/ND-CP 제20조 2항을 수정 및 보완하여 토지 가격에 대해 다음과 같이 규정합니다.
“제1조. 토지 가격에 관한 정부의 2024년 6월 27일자 법령 71/2024/ND-CP의 일부 조항 수정 및 보완. 11. 제20조 2항 수정 및 보완은 다음과 같습니다.
“2. 본 조 1항의 규정 및 지역의 실제 상황에 따라 성급 인민의회는 토지 가격표의 각 토지 유형, 토지 위치 수에 대한 구체적인 기준을 결정하는 동시에 토지 가격표 결정을 결정합니다. 토지 사용에 유리하거나 불리한 요소가 있는 필지, 토지 구역의 경우 성급 인민의회는 지역의 실제 상황에 따라 다음과 같은 일부 경우에 대해 가격을 인상하거나 인하하도록 규정합니다.
a) 상업, 서비스 토지, 비농업 생산, 사업 토지는 수익성이 높고 생산, 사업, 상업 및 서비스 부지용 토지 사용에 유리하지 않은 상업, 서비스 토지입니다. 주거 지역, 동 행정 구역 내 농업 토지; 주택이 있는 동일 토지 내 농업 토지;
b) 토지 가격표에서 토지 위치가 동일한 주거용 토지 구획에 비해 토지 가격에 영향을 미치는 요인에 대해 더 유리하거나 불리한 요소가 있는 주거용 토지 구획.
- 법령 71/2024/ND-CP 제12조 1항은 다음과 같이 규정합니다.
“제12조 토지 가격표 작성, 조정, 수정, 보충 내용 1. 토지 유형별 가격 구체 규정:
a) 벼 재배지 및 기타 연간 작물 재배지를 포함한 연간 작물 재배지 가격;
b) 다년생 작물 재배 토지 가격;
c) 생산림 토지 가격;
d) 수산 양식 토지 가격;
d) 소금 생산 토지 가격;...
n) 토지법 제9조에 규정된 토지 분류에 따른 다른 유형의 토지 가격은 지방 정부의 관리 요구 사항에 따라 이 조항의 a점부터 m점까지 규정되어 있지 않습니다.
위에 언급된 법률 규정에 근거하여 농업용 토지 그룹의 토지 가격표를 규정하는 것은 성급 인민위원회의 권한입니다. 따라서 부처는 국회 대표단과 람동성 유권자들에게 토지 가격표 발행 과정에서 성급 인민위원회에 토지 가격 책정 원칙과 지역의 구체적인 상황에 맞게 의견을 제시할 것을 제안합니다.
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