주거용 토지 개념
주거용 토지는 주택 건설 생활 시설 건설에 사용되는 비농업 토지 그룹에 속하는 주거용 토지의 일반적인 이름입니다. 적색 장부에서 주거용 토지는 ONT(농촌 주거용 토지): O ODT(도시 주거용 토지)로 표시됩니다.
주거용 토지 사용권 증명서 분할 조건
2024년 토지법 제220조 1항은 주거용 토지 분할 원칙 및 조건을 다음과 같이 규정합니다.
토지는 다음 유형의 증명서 중 하나를 발급받았습니다. 찬라 토지 사용권 증명서 찬라 주택 소유권 및 토지 사용권 증명서 찬라 토지 사용권 증명서 찬라 토지와 관련된 주택 및 기타 자산 소유권 찬라 토지 사용권 증명서 토지와 관련된 자산 소유권.
사용 기간이 남아 있는 토지 구획.
분쟁이 없는 토지 판결 집행을 보장하기 위해 압류되지 않은 토지 관할 국가 기관의 임시 긴급 조치가 적용되지 않은 토지.
토지 분할 및 합병은 통로를 확보해야 합니다. 기존 공공 교통 도로와 연결되어야 합니다. 합리적인 방식으로 물 공급 배수 및 기타 필요한 요구 사항을 보장해야 합니다.
분할 후 토지 필지는 성급 인민위원회의 규정에 따라 사용 중인 토지 유형에 대한 최소 면적을 보장해야 합니다. 분할되는 토지 필지의 면적이 분할 허가된 최소 면적보다 작은 경우 인접 토지 필지와의 합병을 동시에 수행해야 합니다.
토지 구획의 일부를 용도 변경하는 경우 토지 분할을 수행하며 분할 후 토지 구획의 최소 면적은 용도 변경 후 토지 유형의 최소 면적과 같거나 더 커야 합니다. 주거용 토지 및 기타 토지가 있는 토지 구획의 경우 토지 사용자가 분할을 원하는 경우를 제외하고는 토지 구획의 일부를 용도 변경할 때 토지 분할을 수행할 필요가 없습니다.
법원 판결이나 결정에 따라 토지 사용권을 분할하는 경우 분할이 규정에 따른 분할 면적 분할 크기 조건을 충족하지 못하는 경우 분할을 시행하지 않습니다.
새로운 토지 사용권 증명서로 분할되는 주거용 토지 면적은 몇 m2입니까?
2024년 토지법 제220조 4항에는 성 인민위원회가 각 토지 유형에 대한 토지 분할 토지 합병 조건 최소 면적을 구체적으로 규정한다고 명시되어 있습니다.
분할 후 토지 구획은 성 인민위원회의 규정에 따라 사용 중인 토지 유형에 대한 최소 면적을 보장해야 합니다. 분할되는 토지 구획의 면적이 분할 허가된 최소 면적보다 작은 경우 인접 토지 구획과의 합병을 동시에 수행해야 합니다.
