통계국에 따르면 2026년 첫 8개월 동안 실행된 FDI 자본은 약 172억 5천만 달러로 추정되며, 전년 동기 대비 12% 증가하여 지난 5년 동안 8개월 만에 최고치를 기록했으며, 그중 가공 및 제조 산업이 142억 4천만 달러로 총 자본의 82.6%를 차지하며 주도적인 역할을 했습니다. 특히 북부 지역은 약 86억 3천만 달러의 생산 FDI 자본을 유치하여 전국 신규 생산 FDI 자본의 80.5%를 차지했으며, 그중 컴퓨터, 전자 및 광학 제품 그룹이 70억 3천만 달러 이상으로 총 자본의 거의 66%를 차지하며 선두를 달리고 있습니다.
FDI 자본 흐름 증가는 모두 베트남 산업 부동산 개발에 강력한 영향을 미치고 있으며, 동시에 글로벌 공급망에서 국가의 위상을 강화하고 있습니다. 전자, 광학 제품, 컴퓨터, 첨단 기술 분야의 FDI 기업이 지속적으로 생산을 확대함에 따라 베트남의 공급망, 산업 용지, 공장, 창고에 대한 수요도 촉진되고 있습니다.
정책: 투자자 신뢰 강화를 위한 기반
Cushman & Wakefield Vietnam의 산업 및 사무실 임대 부서 이사인 Nguyen Phuoc Thuan 씨는 현재 정부가 FDI 기업에 유리한 투자 및 비즈니스 환경을 조성하기 위한 정책을 끊임없이 발표하고 있다고 말했습니다.
결의안 10-NQ/TW는 국제 투자자의 신뢰를 강화하고 외국인 투자자와 동행하겠다는 정부의 약속을 보여주는 긍정적인 신호로 평가됩니다. 결의안은 신세대 FDI 유치, 첨단 기술 집중, 혁신, 지속 가능한 개발에 대한 전략적 방향을 제시합니다. 동시에 자본 시장, 국제 금융 중심지, 자유 무역 지역, 경제 구역, 산업 단지, 물류 인프라와 관련된 투자 생태계를 동기적으로 개발하고, 고품질 자본 흐름을 유치하고 위험을 통제하기 위한 우수한 제도 모델을 시범 운영하는 정책을 추진합니다.
이와 함께 개정된 투자법과 법령 96/2026/ND-CP는 투명성, 편의성 및 경쟁력을 높이는 방향으로 투자 환경을 지속적으로 개선합니다. "특별 투자 절차" 메커니즘은 규정 준수 약속을 기반으로 산업 단지, 경제 구역 및 첨단 기술 단지의 프로젝트가 더 빠르게 허가될 수 있도록 허용하여 시행 시간을 단축하는 데 기여합니다. 동시에 반도체, AI, 데이터 센터 및 5G와 같은 전략 기술 분야뿐만 아니라 자유 무역 지역 및 국제 금융 센터에 대한 인센티브 정책이 확대됩니다. 투자법 초안은 시장 접근 조건을 계속 완화하고 외국인 투자자의 장벽과 준수 비용을 줄이는 동시에 공개성, 투명성 및 일관성 원칙을 보장합니다.
지방 정부 차원에서 하노이는 디지털 기술, 반도체 칩, 로봇, 자동화에서 생명 공학, 에너지 - 첨단 재료에 이르기까지 2026-2035년 단계의 9가지 전략 기술 그룹 목록을 발표하여 수도의 장기 개발 전략에 적합한 첨단 기술 FDI 유치를 위한 기반을 마련했습니다.
지역 간 연결 인프라 업그레이드
전국적으로 인프라 및 교통이 강력하게 계획 및 업그레이드되고 있으며, 이는 산업 부동산을 직접 지원하는 핵심 요소인 지역 연결 및 물류 능력을 높이는 데 도움이 됩니다.
남부 지역에서는 호치민시 인민위원회가 2025-2050년 호치민시 종합 계획, 100년 비전에 대한 의견을 수렴하고 있으며, 그중 교통 인프라는 확장된 도시 공간을 연결하고 다중 모드 모델에 따라 지역 연결을 촉진하는 핵심 축입니다. 고속도로, 전략적 순환 도로(3순환 도로, 4순환 도로, 벤륵 - 롱탄, 호치민시 - 목바이... ), 국가 철도, 산업 단지, 항구, 공항을 연결하는 고속철도, 항구 시스템, 내륙 항구 및 통합 물류 센터. 이는 산업 프로젝트에 더 유리한 운영 기반을 만듭니다.
북부 지역에서는 동아인, 메린, 속선 지역이 노이바이 국제공항과 관련된 국제 통합 동력 극, 서비스, 상업, 물류 및 첨단 기술 산업 중심지로 방향이 설정되었습니다.
주요 지하철 노선(2호선, 10호선, 14호선)이 시행되고 있으며, 4번 순환 도로 폐쇄 및 노이바이 확장 및 업그레이드는 국제 물류 및 자유 무역 센터와 연계되어 국가 생산 및 물류 지도에서 북부 지역의 위상을 강화합니다.
