Batdongsan.com.vn 기술 플랫폼의 데이터에 따르면 시장은 익숙한 규칙에 따라 움직이고 있습니다. 뗏 응우옌 단 기간 동안 부동산 검색 수요가 감소한 다음 휴가가 끝나자마자 다시 급증합니다. 2026년 2월 말까지 관심 수준은 2025년 12월 중순에 가까워졌습니다.
그러나 뗏 이후 2주차부터 회복세가 둔화되는 조짐을 보이고 있습니다. 주요 원인은 거시 경제 변동, 특히 대출 금리 상승 추세에 따른 압력에 대한 구매자들의 신중한 심리 때문입니다. 이로 인해 특히 대규모 재정 레버리지를 사용하는 경우 의사 결정 과정이 더 길어집니다.
주목할 만한 점은 시장이 일부 유형의 부동산에서 소폭 가격 조정을 기록했다는 것입니다. 하노이에서는 2026년 1분기 평균 토지 판매 가격이 2025년 말 대비 4% 하락했습니다. 구 호치민시에서는 단독 주택 가격이 2% 하락했습니다.
이러한 추세는 투기적이거나 대출 자본에 크게 의존하는 제품이 압력을 받고 있음을 보여줍니다. 반대로 실제 주택 수요를 충족하는 부문은 변동성이 적고 여전히 안정적인 관심을 유지하고 있습니다.
자본 비용과 시장 심리의 영향에도 불구하고 부동산 검색 수요는 여전히 존재하지만, 더 명확한 선택 상태로 전환되었습니다.
호치민시에서는 단독 주택 가격이 약 2% 소폭 하락하여 수요가 다시 증가했으며, 뗏 직후 검색량은 23% 증가했고, 아파트 검색량도 36% 증가했습니다. 한편 하노이에서는 아파트 부문이 관심도가 약 30% 증가하면서 계속해서 밝은 전망을 보이고 있습니다.
2025년에는 산업, 인프라 및 관광 분야에서 좋은 발전 기반을 갖춘 지역에서 부동산 수요가 증가했습니다. 예를 들어 다낭은 2024년 대비 29%, 후에는 21%, 박닌은 17%, 카인호아는 15%, 하이퐁은 13% 증가하여 새로운 성장 극의 확장을 보여줍니다.
이러한 현실은 시장이 많은 어려움에 직면한 상황에서도 베트남 사람들의 부동산 소유 수요가 여전히 존재함을 보여줍니다. 그러나 수요에서 거래 결정까지는 여전히 더 신중하게 고려해야 할 거리가 있습니다.
시장이 유동성이 어려운 단계에 접어들면서 구매자는 정보에 점점 더 까다로워집니다. 대량 접근 대신 신뢰할 수 있고 검증된 데이터 소스가 더 우선시되는 경향이 있습니다.
인증 뉴스" 그룹에 속하는 게시물은 일반 뉴스보다 시청자 수가 1.8배, 연락처 비율이 2.4배 더 높습니다. 투명성 요소는 의사 결정 과정에서 가장 중요한 기준 중 하나가 되고 있습니다.
전체적으로 Batdongsan. com. vn의 부총괄 이사인 응우옌안 씨는 "2026년 초 부동산 시장은 안정적이고 선별적인 상태로 전환되고 있습니다. 가격은 더 이상 급등하지 않고 특히 투기성이 강한 부문에서 조정되기 시작했습니다. 반면 수요는 여전히 유지되지만 더 신중해지고 있으며 실제 서비스 제품과 명확한 경제 기반을 가진 지역에 집중되고 있습니다."라고 평가했습니다.
