정부 정보 포털에서 시민이 질문합니다. 2008년 T.V 여사(디엔비엔)는 면적 388.0m2(온테이너 150.0m2 및 HNK 238.0m2)의 토지를 구입했으며, 현(구) 인민위원회로부터 토지 사용권 증명서를 발급받았습니다.
증명서에는 주거용 토지 위치가 표시되어 있지만, 견고한 주택(길이 약 16m)을 건설할 때 주택 꼬리 부분에 증명서의 ONT 토지 위치 외부에 약 4m가 있습니다.
현재 V 씨 가족은 새 증명서로 갱신을 신청하기 위해 다시 측량했는데, 규정에 따라 발급된 이전 증명서의 정보와 정확히 일치하도록 갱신할 수 있습니까, 아니면 벌금을 납부하고 발급된 증명서에 따라 토지 현황을 복원해야 하는지, 갱신을 신청하기 위해 수행해야 하는 절차는 무엇입니까?
농업환경부는 이 문제에 대해 다음과 같이 답변합니다.
귀하의 반영 및 제안 내용은 지방 정부의 해결 권한에 속하는 특정 사건이며, 이미 발행된 토지법 시행 지침 문서 및 관리 기록을 근거로 해야 합니다. 따라서 농업환경부는 구체적으로 답변할 근거가 없습니다. 부처는 다음과 같은 원칙에 대한 몇 가지 규정을 제시하고자 합니다.
토지법 제139조 3항에는 증명서를 발급받은 토지를 목적에 맞지 않게 사용하는 경우에 대한 해결 규정이 있습니다.
토지 분야의 행정 위반 처벌은 법령 123/2024/ND-CP의 규정에 따라 시행되며, 여기에는 토지법 제139조 3항에 규정된 경우를 제외하고 위반 전 토지 구획의 원래 상태로 복원하도록 강제하는 결과 시정 조치가 포함됩니다.
따라서 귀하의 토지 사용이 토지법 제139조 3항의 규정에 따른 조건을 충족하는 경우 위반 전 토지 구획의 원래 상태로 복원하도록 강제하는 결과 시정 조치를 적용하지 않습니다.
현재 법령 49/2026/ND-CP 제15조 규정에 따라 정부는 성급 인민위원회에 토지 관련 서류, 절차, 행정 절차를 규정하도록 위임했으며, 여기에는 토지 사용권, 토지에 부착된 자산 소유권 증명서 등록, 발급 절차가 포함됩니다. 따라서 농업환경부는 귀하에게 위에 언급된 규정을 연구하고 규정에 따라 절차를 수행하도록 안내받기 위해 토지가 있는 지역의 농업환경부에 제안서를 제출할 것을 제안합니다.
