농업환경부 전자 정보 포털에서 시민이 질문했습니다. 시민의 아버지인 K.H.N 씨는 132m2의 토지를 가지고 있으며, 토지 출처는 연못, 정원이며, 토지 사용권 증명서(토지 사용권 증명서)가 발급되지 않았습니다. 가족은 임의로 흙을 붓고, 매립하고, 약 100m2의 함석 지붕 4등급 주택, 부속 건물을 짓고 전체 면적을 콘크리트로 포장했습니다.
가족은 2010년 이전부터 현재까지 토지에 4명이 안정적으로 거주하고 있으며, 분쟁이 없고 세금 의무를 이행하고 있습니다. 가족은 여러 차례 토지 사용권 증명서 발급 및 토지 사용 목적 변경을 요청했지만, 공사를 철거하고 초기 상태를 복원해야 연못, 정원 토지 토지 증명서를 발급받을 수 있고, 그 후에 도시 주거용 토지로 전환하는 것을 고려할 수 있다는 답변을 받았습니다.
이제 시민 가족이 묻습니다.
주택, 건축물을 철거하고 원래 상태로 복원해야 토지 사용권 증명서 발급을 고려할 수 있는지 여부? 가족이 도시 토지로 전환하려면 어떻게 해야 합니까?
농업환경부는 다음과 같은 의견을 제시합니다.
귀하의 질문은 구체적인 경우와 위반 전 토지 유형(2024년 토지법 제9조에 규정된 토지 분류에 따름) 및 토지 사용권에 대한 서류가 있거나 국가가 토지를 할당하거나 임대한 출처가 있는지 여부, 위반 행위를 수행한 시점이 언제인지 명확히 밝히지 않았기 때문에 농업환경부는 답변할 근거가 없습니다.
그러나 원칙적으로 토지 사용 목적을 임의로 변경하기 전에 토지 유형을 명확히 하고, 목적 변경 후 토지 유형, 위반 행위 시점 또는 관할 국가 기관이 위반 행위를 발견한 시점을 위반 행위 결정의 근거로 삼고, 행정 위반 처벌 수준 및 결과 시정 조치를 결정해야 합니다.
2024년 토지법 제139조 3항에 해당하는 경우 위반 전 토지의 원래 상태로 복원할 의무는 없으며 국가는 토지 사용권 증명서, 토지에 부착된 자산 소유권 증명서를 발급하는 것을 검토합니다.
귀하께서는 토지가 있는 읍/면/동 인민위원회에 연락하여 법률 규정에 따른 절차를 안내받고 이행해 주시기 바랍니다.
