정부 포털에 따르면 시민이 질문합니다.
2001년에 발급된 L.V.T 씨(하이퐁) 부모의 토지 등기부등본에는 2개의 토지 코드 T(총 321m2)가 표시되어 있습니다. 1993년 토지법에 따르면 코드 기호 T는 주거용 토지입니다. 그러나 글자 부분에는 200m2 주거용 토지, 나머지는 연간 작물 재배 토지로 기록되어 있습니다.
T 씨는 발급된 토지 대장이 맞는지 틀린지 물었습니다. 옆 토지 필지 모두 300m2의 주거용 토지가 발급되었는데, 지금 정확하게 확인하기 위해 무엇을 해야 합니까?
농업환경부는 이 문제에 대해 다음과 같이 답변합니다.
토지 사용권 증명서, 토지에 부착된 자산 소유권 증명서와 관련된 문제에 대한 귀하의 반영 내용은 2개의 토지 구획을 나타내며, 토지 유형 코드에는 T자가 적혀 있고, 총 321m2, 200m2의 주거용 토지, 나머지는 연간 작물 재배 토지입니다. 그러나 첨부된 증명서가 없기 때문에 농업환경부는 구체적으로 답변할 충분한 근거가 없으며, 부처는 일반 원칙에 따라 다음과 같이 답변합니다.
법령 49/2026/ND-CP 제20조 2항의 규정에 따르면 주거용 토지 면적 재확인은 2004년 7월 1일 이전에 발급된 증명서가 토지법 제141조 6항에 규정된 경우에 해당하지 않고 주거용 토지 면적을 구체적으로 결정하지 않았지만 "주거용 토지", "집중 토지", "주택 건설", "주거용 토지 + 정원", "T", "TV", "TQ", "TTT"와 같이 다른 토지와 함께 표시되는 경우에만 적용됩니다.
이에 따라 증명서가 2004년 7월 1일 이전에 발급되었지만 증명서 내용에 각 토지 유형의 면적(개인 주거용 토지 유형 면적 및 기타 토지 유형 면적)이 명확하고 구체적으로 기록된 경우에는 법령 49/2026/ND-CP 제20조 2항의 적용 대상이 아닙니다.
주거용 토지와 다른 유형의 토지를 기록한 면적에 대해 주거용 토지 면적을 늘리려는 토지 사용자는 법률 규정에 따라 주거용 토지로 토지 사용 목적을 변경하는 절차를 수행해야 합니다.
