사회 자원 낭비를 초래하는 프로젝트의 효율성 저하 상황을 완전히 처리하려는 결의로 하노이시는 Pháp Vân - Tứ Hiệp 학생 주택 단지를 사회 주택 및 임시 거주지로 개조 및 기능 전환을 추진하고 있습니다. 이는 시민들을 위한 주택 기금을 보충하고 수도의 주요 프로젝트의 부지 정리 작업을 지원하기 위한 중요한 해결책으로 간주됩니다.
Pháp Vân - Tứ Hiệp 학생 및 대학생 주택 단지 프로젝트(하노이 Yên Sở)는 2009년에 착공되었으며, 총 투자액 약 1조 9천억 동으로 19층 건물 6개 동(A1~A6) 규모의 학생 집중 주택 모델이 될 것으로 기대되었습니다.
그러나 수년 후 프로젝트는 비효율적으로 운영되었고 많은 건물이 비어 있어 공공 투자 자본과 토지 기금을 낭비했습니다. 이러한 현실에 직면하여 하노이시 인민위원회는 공공 자산을 효율적으로 활용하고 지역의 실제 주택 수요를 충족하기 위해 일부 건물의 기능을 전환하기로 결정했습니다.
현재 개조 및 기능 전환 작업이 시공사에 의해 속도가 빨라지고 있습니다. 하노이시 민간 건설 투자 프로젝트 관리위원회에 따르면 전환은 낭비 상황을 극복하는 데 기여할 뿐만 아니라 정부의 2021-2030년 사회 주택 최소 100만 채 건설 계획 시행을 지원합니다.
승인된 계획에 따르면 하노이시는 사회 주택 개발을 위해 A2, A3 건물 2개 동을 개조하고 A4 건물을 새로 건설할 예정입니다.
그중 A2동과 A3동은 임대용 사회 주택 기준을 충족하기 위해 업그레이드 및 개조되고 있습니다. 완공 후 두 건물은 768세대 아파트를 제공할 예정입니다. 하노이 건설부 대표는 2026년 6월에 많은 아파트가 개조를 완료하여 기술 인프라 및 서비스 조건을 보장하고 운영에 들어갈 것으로 예상한다고 밝혔습니다.
A4동의 경우 프로젝트는 부지 인도 작업이 완료된 후 2026년 7월에 착공될 예정입니다. 이 건물은 19층 높이와 지하 1층으로 시의 사회 주택 기금에 408채의 아파트를 추가하여 2027년에 완공될 예정입니다.
전환 계획에서 주목할 만한 점은 부지 정리 작업을 위한 임시 거주 주택 기금을 배치하는 것입니다. 우선적으로 개조 후 아파트는 이주 대상 주민들의 임시 거주 수요를 충족시키는 것을 우선시하여 하노이시의 주요 교통 및 인프라 프로젝트의 진행 속도를 높이는 데 기여할 것입니다.
789 회사(수리 공사를 진행 중인 부서)의 기술 담당자인 응우옌탄빈 씨에 따르면, 프로젝트는 2026년 3월 3일부터 총 360개 부서로 시작되었으며, 2026년 12월 31일 이전에 완료 및 인도될 예정입니다.
빈 씨는 "기능 부서의 관심과 지시, 그리고 현재 시공 진척 상황으로 볼 때 프로젝트는 계획대로 완료될 가능성이 충분히 있습니다."라고 말했습니다.
전문가에 따르면 하노이의 사회 주택 공급이 여전히 제한적인 상황에서 Pháp Vân - Tứ Hiệp 학생 주택 단지의 기능 전환은 필요하고 시기적절한 해결책입니다. 공공 자산 낭비를 피하고 비효율적으로 사용되는 건물을 "부활"시키는 데 기여할 뿐만 아니라 수도의 사회 보장 및 지속 가능한 도시 개발 목표를 달성하기 위해 사회 주택 공급을 추가로 창출합니다.
