하노이에 거주하는 T.V. A 씨는 자신이 구매한 토지에 1989년 농업 생산 토지 할당 문서(농업 협동조합 토지 할당)가 있다고 반영했습니다. 여러 차례 매매(손으로 쓴 양도 증서), 자신이 최종 사용자이며, 그가 양도를 받은 시점은 2013년입니다.
해당 토지는 2012년부터 비농업 토지세를 납부했으며(추징), 주거용 토지 계획에 부합합니다. 토지 사용 현황(빈 땅), 토지법 위반 없음.
V.A 씨는 위 토지에 대해 2024년 토지법의 어떤 조항에 따라 토지 사용권 증명서가 발급되었는지 질문했습니다.
농업환경부는 이 문제에 대해 다음과 같이 답변합니다.
그의 반영 내용은 특정 사건이 지방 정부의 해결 권한에 속하며 토지법을 시행하기 위해 지방 정부가 권한에 따라 발표한 구체적인 규정, 보관 기록을 근거로 검토 및 해결해야 한다는 것입니다. 따라서 부처는 답변할 근거가 없습니다. 부처는 다음과 같은 몇 가지 원칙을 제시합니다.
현행 토지법은 토지법 제137조, 138조, 139조 및 140조에서 토지를 사용하는 가구 및 개인에게 최초 토지 사용권 증명서, 토지에 부착된 자산 소유권 증명서를 발급하는 것을 구체적으로 규정했습니다.
그중 토지법 제137조는 토지 사용권 관련 서류가 있는 경우에 대한 증명서 발급을 규정하고 있습니다.
정부는 법령 번호 101/2024/ND-CP 및 법령 번호 151/2025/ND-CP에서 제출 서류 구성, 절차, 시행 절차에 대해 충분히 규정했습니다.
동시에 농업환경부 장관은 다음과 같은 결정을 발표했습니다. 결정 번호 2304/QĐ-BNNMT, 결정 번호 3380/QĐ-BNNMT는 농업환경부의 국가 관리 기능 범위에 속하는 토지 분야의 행정 절차를 발표했으며, 이에 따라 (1) 시행 절차, (2) 시행 방법, (3) 서류 구성, 수량, (4) 처리 시간, (5) 행정 절차 대상, (6) 행정 절차 수행 기관, (7) 행정 절차 수행 결과, (8) 수수료, 요금, (9) 신청서, 신고서 양식 이름, (10) 행정 절차 수행 요건, 조건(있는 경우), (11) 행정 절차의 법적 근거.
게다가 이것은 구체적인 사건이므로 지침을 받기 위해 지역 토지 관리 기관, 재정 기관에 연락해 주시기 바랍니다.
