2026년 3월 1일부터 관리 및 거래에 투입되는 각 부동산은 주택 및 부동산 시장에 대한 정보 시스템 및 데이터베이스 구축 및 관리에 관한 정부 법령 357/2025/ND-CP의 규정에 따라 별도의 전자 식별 코드를 발급받게 됩니다.
이 법령에 따르면 부동산의 법적 정보는 이전처럼 종이에만 표시되는 것이 아니라 전자 데이터 시스템에 집중적으로 관리됩니다.
법령 357/2025/ND-CP 제3조 5항은 다음과 같이 규정합니다. 부동산 제품의 전자 식별 코드(주택 및 건설 공사 내 건축 면적 포함)는 각 주택(아파트, 단독 주택) 또는 주택 및 부동산에 대한 정보 시스템, 데이터베이스에서 관리되는 건설 공사 내 부동산에 대해 별도로 발급되는 최대 40자를 초과하지 않는 숫자 및 문자 문자열입니다.
이 식별 코드는 개발, 사용 및 거래 과정에서 각 부동산의 법적 정보 및 현황을 식별, 관리, 추적하는 데 사용됩니다.
현행 규정에 따르면 국민은 다음을 통해 부동산 정보를 조회하고 확인할 수 있습니다. 지역 토지 등록 사무소; 계약 공증 시 정보 확인 절차; 권한 있는 기관에서 운영하는 주택 및 부동산 시장에 대한 정보 시스템, 데이터베이스. 매매, 양도 거래에서 시스템에 업데이트된 데이터에 따른 부동산의 법적 정보 확인은 규정에 따른 거래 조건을 보장하는 기반입니다.
노동 신문과의 인터뷰에서 응우옌히엡 베트남 건설 계약자 협회 회장은 2026년 3월 1일부터 효력이 발생하는 부동산 명칭에 관한 법령 357이 시장 투명성을 높이는 데 도움이 될 것이라고 말했습니다.
국가는 "국민 신분증"과 같이 각 토지 구획의 법적 상태와 프로젝트를 명확히 파악할 것입니다. 이것은 국가가 보류 중인 프로젝트, 문제가 있는 프로젝트에 대한 정보를 관리하고 공개하여 국민들이 알고 피할 수 있도록 하는 좋은 도구입니다.
EZ 부동산 투자 개발 주식회사 총괄 이사인 팜득또안 씨는 부동산 식별 코드가 통계 데이터 디지털화에 효과적이라고 평가했습니다.
덕분에 국가는 시장을 적시에 규제하기 위해 특정 지역의 거래 변동을 모니터링할 수 있습니다. 이는 세금 계산 및 투자 작업에 최적의 솔루션일 뿐만 아니라 국민이 자산을 신고하고 공개하도록 강제하는 필수 기반이기도 합니다. 또한 국민은 부동산을 구매할 때 토지 필지의 법적 정보를 편리하게 검색하여 지속 가능한 시장 발전을 위한 토대를 마련할 수 있습니다.
