정부는 건설 품질 관리, 건설 시공 및 건설 공사 유지 보수에 관한 건설법의 일부 조항을 상세히 규정하는 2026년 6월 15일자 법령 제207/2026/NĐ-CP호를 방금 발표했습니다. 법령은 2026년 7월 1일부터 효력이 발생합니다.
7층 이상 단독 주택은 설계 규정에 따라 전문 지식을 갖춘 조직 또는 개인이 설계해야 합니다.
a) 3층 미만, 지하층 없음, 총 건축 면적이 250m2 미만, 높이가 12m 미만인 단독 주택 건축물의 경우 주택 소유자는 건축 설계를 자율적으로 수행할 수 있습니다.
b) 7층 미만의 단독 주택 또는 지하 1층이 있는 주택의 경우, 위에 언급된 a항에 규정된 경우를 제외하고 설계는 법률 규정에 따라 전문 지식과 경험을 갖춘 조직 또는 개인이 수행해야 합니다.
c) 7층 이상 또는 지하 2층 이상인 단독 주택의 경우 설계는 법률 규정에 따라 전문 지식과 경험을 갖춘 조직 및 개인이 수행해야 합니다. 설계 서류는 화재 예방 및 진압에 관한 표준 및 기술 규정을 준수해야 합니다.
단독 주택 건설 공사 관리
법령은 주택 소유자가 건설 현장 출입구에 공사 표지판을 설치할 책임이 있다고 규정합니다. 표지판의 위치와 크기는 관찰하기 쉽고 주택 소유자의 이름, 연락처, 전화번호 및 이 법령 제13조 1항 a점, b점, d점에 규정된 내용을 명확하게 표시해야 합니다.
주택 소유자는 건설 시공을 조직하고, 건설 시공을 감독하며, 건설 과정에서 공사, 인접 공사 및 환경의 안전에 대한 책임을 집니다. 주택 소유자는 이 법령의 규정에 따라 건설 시공을 감독하고, 개별 주택 공사 기록을 작성 및 보관하도록 권장합니다.
주택 소유자는 개별 주택 공사에 대해 이 법령의 규정에 따라 공사 시공, 건설 공사 감독을 조직해야 합니다.
단독 주택 건설 시공 감독 내용
법령은 단독 주택 건설 시공 감독 내용을 다음과 같이 규정합니다. 주택 및 인접, 주변 공사에 대한 시공 방법, 안전 보장 조치; 시공에 투입되기 전 자재, 건설 부재, 장비의 품질.
비계 시스템, 임시 지지 구조 및 시공에 사용되는 기계 및 장비; 건설 공사 안전 보장 조치.
주택 소유자가 단독 주택 건축물의 일부 또는 전부를 건축물 수리 및 개조와 함께 용도 변경하는 경우 건축 설계, 시공은 기술 규정, 적용 기준 및 건축물의 새로운 용도에 적합한 규정을 준수해야 합니다.
위에 언급된 규정 외에도 단독 주택 건설, 단독 주택의 일부 또는 전부를 사용하는 기능 전환은 화재 예방, 소방, 환경 보호 및 기타 관련 법률에 관한 법률 규정을 준수해야 합니다.
