농지를 주거용 토지로 전환하는 것에 대한 정보는 많은 사람들의 관심사입니다. 노동 신문과의 인터뷰에서 LawKey 유한 책임 법률 회사의 응우옌 응옥 뚜 변호사는 농지를 주거용 토지(주거용 토지)로 전환하려면 토지 사용자가 법률 규정에 따른 조건을 충족해야 한다고 말했습니다.
변호사에 따르면 목적 변경은 2024년 토지법 제116조 5항에 따라 승인된 토지 이용 계획 또는 건설 계획과 일치해야 합니다.
이와 함께 농지에서 주거지로의 전환은 2024년 토지법 제121조 1항 b호에 따라 관할 국가 기관의 승인을 받아야 합니다.
토지 사용자는 2024년 토지법 제121조 2항에 따라 토지 사용료 및 기타 재정적 의무를 납부해야 합니다. 또한 토지 사용자는 토지 사용권 증명서를 발급받을 자격이 있거나 충분한 자격을 갖추어야 합니다. 토지 구획은 2024년 토지법 규정에 따라 분쟁이 없고, 압류되지 않았거나 사용 권한이 제한되지 않았습니다.
응우옌 응옥 뚜 변호사에 따르면 모든 농지 구획이 주거용지로 전환될 수 있는 것은 아니며, 특히 계획에 부합하고 관할 당국의 허가를 받은 위에 언급된 모든 조건을 충족하는 토지 구획만 주거용지로 용도 변경될 수 있습니다.
계획에 부합하지 않거나 2024년 토지법 규정에 따른 조건을 충족하지 못하는 토지는 토지 사용 목적 변경이 승인되지 않습니다. 국민은 시간과 비용을 절약하기 위해 절차를 수행하기 전에 토지 관리 기관에서 계획 정보를 확인해야 합니다.
