Bright Lega, 법률 회사의 이사인 쩐 뚜언 안 변호사에 따르면 역대 토지법의 가장 기본적인 핵심 토지 사용 원칙 중 하나는 '토지 사용 목적에 부합한다'는 원칙으로 규정되어 있습니다.
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따라서 농지에 집을 짓는 것과 같이 목적에 맞지 않게 토지를 사용하는 것은 법률 규정을 위반하는 것이며 이 행위는 토지 분야의 행정 위반 처벌 조치를 규정하는 법령 123/2024/ND-CP에 규정된 행정 위반 처벌 조치로 처리될 수 있습니다.
또한 이 법령에는 행정 위반 처벌 조치를 규정하는 것 외에도 결과 시정 조치를 규정하고 있습니다. 즉 '2024년 토지법 제139조 3항에 규정된 경우를 제외하고 위반 이전의 토지 상태로 복원해야 합니다.
2024년 토지법 외에도 주택법에도 농지에 건설된 주택을 철거해야 하는 경우에 대한 규정이 있으며 구체적으로 136조 1항 d목은 철거해야 하는 주택의 경우를 다음과 같이 규정합니다. '승인된 계획에 따라 건설이 금지된 지역에 건설되거나 주거용 토지가 아닌 토지에 건설된 주택'.
토지 사용 규정 위반 특히 토지를 목적에 맞지 않게 사용하는 행위는 법률로 엄격히 금지됩니다. 이 행위를 재범할 경우 2015년 형법 제128조 '토지 사용 규정 위반죄' 규정에 따라 형사 책임을 물을 수 있습니다.
55% 농지에 주택을 건설하는 것은 벌금을 부과받는 것 외에도 결과를 극복하고 부지의 원래 상태를 복원해야 하며 부지에서 건설된 주택을 철거해야 한다고 단언할 수 있습니다. 뚜언 안 변호사는 말했습니다.
