시민은 다음 내용으로 농업환경부에 질문을 보냅니다.
Dang Van A 씨는 현재 사용 상태에 따라 토지 사용권 증명서 변경 신청서를 제출했으며, 여기에는 법령 번호 101/2024/ND-CP 제24조 2항 a점에 규정된 대로 Pham Cong B 씨로부터 토지 일부를 양도받아 18m2 증가한 면적(2018년 작성 계약서 첨부)이 포함됩니다.
그러나 팜꽁B 씨의 토지 사용권 증명서는 현재 은행에 담보로 잡혀 있어 원본을 제출하여 수정할 수 없습니다.
이 경우 Dang Van A 씨의 서류는 현재 사용 중인 상태에 따라 토지 사용권 증명서 발급을 검토하고 해결할 수 있습니까?
농업환경부는 다음과 같은 의견을 제시합니다.
2024년 토지법 제133조 및 법령 101/2024/ND-CP 제24조에 따르면 토지 사용권 이전으로 인해 토지 구획 면적이 증가하는 경우 변동 등록 대상이며 현재 사용 상태에 따라 증명서를 변경하는 것을 고려할 수 있습니다.
변동 등록 서류에는 법령 101/2024/ND-CP 제24조 2항의 규정에 따라 수정을 수행하기 위해 발급된 증명서 원본이 반드시 있어야 합니다.
팜꽁B 씨의 증명서가 은행에 담보로 잡혀 있는 경우 토지 사용자는 담보 해제를 수행하거나 은행이 회수에 동의하고 절차를 수행하기 위해 증명서 원본을 제공해야 합니다. 증명서 원본이 없을 때 토지 등록 기관은 변동을 수정할 법적 근거가 없습니다.
따라서 Dang Van A 씨의 서류는 Pham Cong B 씨의 원본 증명서가 규정에 따라 제출된 경우에만 해결될 수 있습니다. 담보 해제 절차를 수행하거나 변동 등록을 위해 증명서를 제공하기 위해 은행에 연락해 주시기 바랍니다.
(인물 이름은 변경되었습니다)
