많은 중요한 법률이 기업을 위한 조건을 조성합니다.
부동산 시장 동향에 대한 평가에서 응우옌반신 건설부 차관은 2025년은 오랜 침체 기간 이후 베트남 부동산 시장의 주목할 만한 전환점을 의미한다고 말했습니다. 많은 부문이 점차 회복되고 시장 심리가 안정화되었으며 기업과 투자자의 신뢰가 점차 강화되었습니다. 그러한 일반적인 그림에서 사회 주택은 계속해서 "밝은 점"이며, 사회 보장을 보장하고 국민의 실제 주거 요구를 충족시키는 데 기여합니다.
2026년으로 접어들면서 관리 기관의 운영 초점은 미해결 프로젝트를 계속 제거하는 것입니다. 초기 평가에 따르면 2,000개 이상의 미해결 프로젝트 중 약 248개 프로젝트가 토지 관련입니다. 479개 프로젝트가 국회 권한에 속하는 법률 규정에 걸려 있습니다. 208개 프로젝트가 정부, 총리 및 부처 및 부서의 처리 권한에 속합니다.
토지, 투자, 계획 등과 관련된 지방 당국의 해결 권한에 속하는 약 1,104개의 걸림돌 프로젝트가 부처 및 부서의 지침을 받아 지방 당국이 해결할 것입니다. 그 외에도 BT 프로젝트와 관련된 약 80개의 문제가 있는 프로젝트가 있습니다.
신 씨에 따르면 토지법, 주택법, 부동산 사업법, 투자법과 같은 많은 중요한 법률이 행정 절차를 줄이고, 준수 비용을 줄이고, 기업에 더 유리한 조건을 조성하고, 동시에 지방 정부에 대한 분권화 및 권한 위임을 강화하는 방향으로 수정되었습니다.
정부는 또한 사회 주택 개발을 위한 특별 메커니즘 및 정책에 관한 결의안 201호, 토지 사용권 수령 합의를 통한 상업 주택 프로젝트 시범 시행에 관한 결의안 171호, 토지법 시행 과정에서의 장애물을 제거하는 결의안 254호와 같이 획기적이고 대표적인 메커니즘으로 어려움을 해결하기 위한 많은 결의안을 제안하고 국회에서 통과시켰습니다.
현재까지 전국적으로 약 657,000세대 규모로 698개의 사회 주택 프로젝트가 시행되고 있습니다. 193개의 프로젝트가 완료되었고 다른 많은 프로젝트가 계속 시행되고 있습니다. 2026년 정부는 평균 가격이 m2당 약 2천만~2천5백만 동인 160,000채의 사회 주택을 시장에 출시하는 것을 목표로 설정했습니다. 응우옌반신 차관에 따르면 이는 현재 일반적인 수준에 비해 적절한 가격으로 사람들이 더 쉽게 접근할 수 있도록 돕습니다.
계획 및 제도 개혁이 새로운 추진력을 창출합니다.
국회 경제위원회 상임위원인 판득히에우 씨도 계획법, 투자법에서 결의안 254에 이르기까지 일련의 개혁이 핵심 병목 현상을 해결하고 부동산 시장에 새로운 추진력을 창출하고 있다고 말했습니다.
가장 중요한 하이라이트는 계획법의 변화입니다. 새로운 정신에 따르면 투자 프로젝트는 다양한 유형의 계획 간의 모순이나 중복 때문에 중단될 수 없습니다.
프로젝트의 지속성을 보호하는 원칙을 설정하는 것은 기업이 투자를 안심하고 시행할 수 있도록 도울 뿐만 아니라 관리 기관이 투자자에게 위험을 몰아넣는 대신 통일된 방향으로 계획을 주도적으로 검토하고 조정하도록 강요합니다. 법적 회랑이 더 명확해지면 기업의 준수 비용이 감소하여 제품 가격을 낮추고 시장 공급을 늘리는 데 기여할 것입니다.
거시적 관점에서 히에우 씨는 계획 개혁이 투자 환경을 안정시키는 의미도 있다고 강조했습니다. 프로젝트가 법적 이유로 무기한 "보류"될 수 있는 시장은 장기 자본 흐름, 특히 외국인 투자 자본을 유치하기 어려울 것입니다. 계획 불일치로 프로젝트를 중단하지 않는 원칙을 법제화하는 것은 베트남의 투자 환경 개선 약속에 대한 강력한 메시지로 간주됩니다.
