토지 사용권 증명서 발급 및 변경 서류
새로운 규정에 따라 토지 사용권 증명서 발급 및 변경 서류를 준비하는 시민은 다음 사항을 준비해야 합니다. 법령 151/2025/ND-CP에 첨부된 양식 번호 18에 따른 토지 관련 자산의 토지 변동 등록 신청서; 발급된 토지 사용권 증명서; 토지 지적도 측량 필지.
가구에 여러 구성원이 공동으로 토지를 사용하는 경우 신청서에 구성원 정보를 모두 기재해야 합니다.
토지 사용권 증명서 서류 접수 장소
국민은 공공 행정 서비스 센터 토지 등록 사무소 또는 지점 토지가 있는 코뮌 인민위원회(UBND) 또는 공공 서비스 포털에 직접 납부하여 토지 사용권 증명서 발급 및 교환 신청서를 제출합니다.
토지 사용권 증명서 발급 및 갱신 절차를 수행하는 단계
1단계: 토지 사용권 증명서 발급 및 변경 신청 서류 제출
국민은 공공 행정 서비스 센터 토지 등록 사무소 또는 지점 또는 토지가 있는 지역의 코뮌 인민위원회에 토지 소유권 증명서 재발급 신청 서류를 제출합니다.
2단계: 서류 접수
당국은 서류의 법적 효력을 확인하기 위해 입찰 서류를 접수합니다. 서류에 서류가 완비되면 당국은 결과 반환 시간을 약속합니다. 서류에 서류가 부족한 경우 당국은 반환하고 시민들에게 서류를 보충하고 서류를 완성하도록 요청합니다.
공공 행정 서비스 센터가 서류를 접수하는 경우 서류를 토지 등록 사무소 사무실 또는 지점으로 이관하십시오.
3단계: 토지 등록 시행
기능 기관은 기존 토지 소유권 증명서의 토지 위치가 실제와 일치하지 않는 경우 현장 검사를 실시합니다. 토지 면적의 크기를 다시 확인하라는 요청이 있을 때 지적 측량 필지를 승인합니다. 또는 지도가 없거나 지도가 손상된 경우 지적 측량 필지를 발급합니다.
그런 다음 당국은 국민이 돈을 납부해야 하는 경우 재정적 의무 정보 송금표(법령 151/2025/ND-CP에 따른 양식 19 법령 226/2025/ND-CP에 의해 수정됨)를 세무 기관에 보냅니다.
기능 기관은 변동 사항을 지적 기록 및 토지 데이터베이스에 업데이트합니다. 동시에 토지 사용자에게 새로운 토지 이용권 증명서를 발급하고 발급합니다.
담보로 잡힌 토지 사용권 증명서의 경우 등록 기관은 새 증명서에 기록하고 담보로 잡힌 당사자에게 통지합니다. 국민은 새 증명서를 받은 후 담보로 잡힌 당사자에게 넘겨야 하며 동시에 기존 토지 사용권 증명서는 관리를 위해 토지 등록 사무소에 다시 제출됩니다.
토지 사용권 증명서 발급 및 교환 기간
토지 이용권 증명서 발급 및 갱신 기간은 근무일 기준 5일을 초과할 수 없습니다. 산악 지역 간선 지역 간선 지역 심오 지역 간선 지역 외딴 지역 경제 사회적 여건이 어려운 지역 간선 지역에서는 토지 이용권 증명서 발급 및 갱신 기간이 더 길 수 있습니다.
