흥옌의 H.V. Đ 씨는 법령 103/2024/ND-CP 제50조 3항 b호가 2019년 12월 10일부터 2024년 8월 1일 이전까지 부채로 기록된 토지 사용료 부채 처리는 이 법령 제22조에 따라 시행된다고 반영했습니다.
그러나 제22조는 채무 기록일로부터 5년이 지난 경우의 처리 방법을 명확히 명시하지 않았습니다.
Đ 씨는 2019년 12월 10일부터 2024년 8월 1일 이전까지 부채로 기록된 토지 사용료 부채에 대해 토지 사용자가 5년이 지나서야 지불하면 부채 상환 시점의 토지 가격에 따라 토지 사용료를 다시 계산해야 하는지 여부를 질문했습니다.
이 문제에 대해 흥옌성 기초 1세국은 다음과 같은 의견을 제시합니다.
토지 사용료, 토지 임대료에 관한 정부의 2024년 7월 30일자 법령 103/2024/ND-CP 제50조 3항 b호에는 다음과 같이 규정되어 있습니다.
토지 사용료에 대한 전환 조항:
2019년 12월 10일부터 본 법령 발효일 이전까지 토지 사용료 채무가 기록된 가구 및 개인의 경우 토지 사용료 채무 기록일로부터 5년 이내에 정부의 2014년 5월 15일자 법령 45/2014/NĐ-CP의 규정에 따라 확인된 증명서에 기록된 금액에 따라 채무 있는 토지 사용료를 계속 지불합니다.
토지 사용료 채무 기록일로부터 5년이 지나면 가구 및 개인은 이 법령 제22조의 규정에 따라 채무 상환을 수행합니다.
토지 사용료, 토지 임대료에 관한 정부의 2024년 7월 30일자 법령 103/2024/ND-CP 제22조 3항에는 다음과 같이 규정되어 있습니다.
부채가 기록된 가구 및 개인에 대한 토지 사용료 지불, 부채 탕감 절차 및 방법:
국가가 토지를 회수할 때 보상, 지원, 재정착에 관한 법령, 토지 사용권 증명서 발급에 관한 법령의 규정에 따른 부채 기록 기한에 따라 가구 및 개인은 세금 관리법 규정에 따라 국가 예산에 미납 토지 사용료를 일시불로 납부하여 토지 사용료 부채를 상환합니다.
세무 관리법 규정에 따른 국가 예산 징수 기관은 증명서 또는 세무 기관의 통지에 기록된 체납액에 따라 체납 토지 사용료를 징수하고 가구 및 개인에게 증빙 서류를 제공할 책임이 있습니다. 동시에 가구 및 개인으로부터 징수한 금액에 대한 정보를 규정에 따라 관련 기관에 전달합니다.
세무 기관은 이 법령에 첨부된 부록 I의 양식 번호 03에 따라 토지 사용료 징수에 대한 재정적 의무 완료 확인에 대한 통지를 발행합니다.
본 조 a항에 규정된 토지 사용료 채무 지불을 완료한 후 가구 및 개인은 다음을 포함한 서류를 제출합니다.
토지 사용료 납부 증명서(원본), 토지 사용료 납부 서류(원본) 또는 토지 등록 사무소 또는 토지 관리 기능 기관 또는 토지 사용료 부채 탕감을 위한 연계 원스톱 부서에서 토지 사용료 징수에 대한 재정적 의무 완료 확인 통지(원본).
서류를 분실하거나 분실한 경우 가구 및 개인은 세금 관리법 규정에 따라 국가 예산 징수 기관에 가서 납부한 토지 사용료 금액을 확인받습니다.
토지 등록 사무소 또는 토지 관리 기능이 있는 기관 또는 연계 원스톱 부서는 가구, 개인이 제출한 서류를 검토 및 대조하여 토지 사용권 증명서에 기록된 토지 사용료 부채를 탕감하고, 가구, 개인이 본 조 b항에 서류를 제출한 날로부터 1일 이내에 가구, 개인에게 증명서를 반환할 책임이 있습니다.
그러나 귀하가 문의한 부채가 이전 사례(새로운 규정 발효 전 부채 기록)에 속하는 토지 사용료 부채로 기록되었고 5년이 지난 경우 가격 재계산은 법률의 전환 로드맵에 따라 적용됩니다.
