가구 농지 전체 면적 사용세 면제
브라이트 법률 회사 이사인 쩐 뚜언 안 변호사에 따르면 2025년 11월 6일 정부는 농지 사용세 면제 기간 연장에 관한 결의안 216/2025/QH15를 안내하는 법령 292/2025/ND-CP를 발표했습니다.
이에 따라 법령 292/2025/ND-CP 제2조 3항에 따라 회사는 다음 대상에 대해 전체 농지 면적에 대해 농지 사용세를 면제합니다.
- 농업 생산을 위한 토지 사용권을 국가로부터 할당받거나 인정받은 가구 개인 농지 사용권을 양도받은 가구(농지 사용권을 상속받거나 증여받은 경우 포함).
- 농업 생산 협동조합 연합 협동조합의 구성원인 가구 개인; 협동조합 연합 협동조합의 안정적인 계약 토지를 받은 가구 가구 개인 공동체 거주자; 법률 규정에 따라 농업 생산을 위해 농장 임업 회사의 안정적인 계약 토지를 받은 가구 가구 개인 거주자.
- 협동조합법 2023 규정에 따라 협동조합 설립을 위해 농업 토지 사용권을 기여하는 가구 협동조합 연합 농업 생산 개인.
농지 전환의 경우 세금 및 수수료 면제
2024년 토지법 제47조에 따라 농지 사용권 전환 조건에 대한 규정이 다음과 같습니다.
국가로부터 토지를 할당받은 개인 전환된 개인 양도받은 개인 상속받은 개인 타인으로부터 합법적인 토지 사용권을 증여받은 개인은 동일한 성급 행정 단위 내에서 다른 개인에게만 농업 토지 사용권을 전환할 수 있으며 토지 사용권 전환으로 인한 소득세 및 등록세를 납부할 필요가 없습니다.
쩐뚜언안 변호사에 따르면 위의 규정에서 볼 수 있듯이 개인은 농지 사용권 전환으로 인한 소득세와 국가로부터 토지를 할당받은 농지 사용 시 등록세를 납부할 필요가 없습니다. 전환으로 인해 찬다는 양도를 받고 찬다는 상속을 받고 찬다는 다른 사람으로부터 합법적인 토지 사용권을 증여받습니다.
