정부 정보 포털에서 탄호아에 거주하는 N.H.N 씨는 자신의 가족이 1994년에 인도된 간부 인민위원회의 토지를 구매했으며 간부 인민위원회는 간부 토지 인도 문서 간부 주택 토지 구매 수수료 영수증 등록세 영수증을 가지고 있다고 반영했습니다.
지난 몇 년 동안 N씨 가족은 주택 건설 허가를 받기 위해 토지 사용권 증명서 발급을 신청했습니다.
그러나 그의 가족은 모두 1993년부터 2014년까지 면에서 권한 없이 발급한 토지이지만 토지에 주택이 없어 최초 토지 사용권 증명서를 발급받지 못했다는 답변을 받았습니다.
그의 가족은 법을 위반하지 않았습니다. 집은 정부에서 샀고 서류는 완벽합니다. 집은 이제 집을 짓고 싶지만 집 건축 허가를 신청할 토지 사용권 증명서가 없지만 토지에 집이 없다는 이유로 토지 사용권 증명서를 신청할 수도 없습니다.
N씨는 관할 기관에 가족의 사례를 검토하고 해결 방법을 안내해 줄 것을 요청했습니다.
농업 환경부는 이 문제에 대해 다음과 같이 답변합니다.
귀하의 반영 내용에 따르면 토지 소유권 증명서 발급 신청 서류 제출 시점은 2013년 토지법이 발효된 시점입니다.
법령 43/2014/ND-CP 제23조(법령 01/2017/ND-CP 제2조 19항에 추가됨)의 규정에 따르면 2004년 7월 1일 이전에 권한 없이 할당된 토지 그 토지에 분쟁이 없고 계획에 부합하지만 토지 사용권 증명서 발급 시점에 주택이 있거나 없는 경우 토지 사용권 증명서 발급을 고려하고 규정에 따라 재정적 의무를 이행해야 합니다.
동시에 2024년 토지법 제256조 2항에는 다음과 같이 규정되어 있습니다.
Herald 토지 등록 서류 – 토지에 부착된 자산 – 토지 사용권 증명서 발급 – 주택 사용권 및 토지에 부착된 기타 자산 소유권은 관할 기관에서 접수했지만 이 법이 발효되는 날까지 관할 기관에서 토지 사용권 증명서 발급 – 주택 소유권 및 토지에 부착된 기타 자산 소유권 증명서 발급을 받지 못한 경우 토지법 번호 45/2013/QH13 및 세부 규정 문서 – 시행 지침 – 관할 기관의 규정에 따라 절차를 계속 해결합니다.
농업 환경부는 위 규정을 연구하고 시행을 위해 지방의 관할 기관에 연락할 것을 제안합니다.
토지 관련 행정 절차를 수행하는 과정에서 지역 관할 기관의 행정 절차 해결 결과에 동의하지 않는 경우 토지법 제237조 및 2011년 불만 제기법 제7조에 따라 토지 관리 관련 행정 행위에 대한 행정 결정에 대해 불만을 제기하고 소송을 제기할 권리가 있습니다.
