재무부 정보 포털에서 하띤에 거주하는 독자 N.T. T. H는 다음과 같이 반영했습니다. 재무부 결정 번호 1037/QĐ-BTC는 가구 및 개인에 대한 토지 사용료 계산 또는 재계산 절차 해결 절차를 공식적으로 발표했습니다.
이는 법령 50/2026/ND-CP에 따른 구체적인 시행 단계입니다.
새로운 절차에 따르면 재정 의무 결정은 원스톱 연계 메커니즘을 통해 수행됩니다.
토지 사용료를 재확인하려는 국민은 2027년 1월 1일 이전에 서류 접수 부서에 단일 요청서만 제출하면 됩니다.
독자는 다음과 같이 말했습니다. "우리 가족은 2025년 6월에 주거용 토지로 용도 변경된 토지를 가지고 있으며, 토지 사용료 계산 가격은 2024년 토지법에 따라 결정됩니다.
현재 저는 초과 납부한 차액을 환불받기 위해 새로운 규정에 따라 토지 사용료를 다시 계산하고 싶습니다. 그러나 면 인민위원회의 원스톱 서비스 부서에 연락했을 때 행정 절차가 완료되지 않아 처리할 수 없다는 정보를 받았습니다.
독자는 이 문제에 대한 국민 처리 방향에 대해 재무부에 질문을 보냈습니다.
2027년 1월 1일까지 처리 방향이 없는 경우, 이 남은 토지 사용권 이전 대금을 환불받을 권리에 대해 어떤 기관이 책임을 져야 합니까?
동시에 앞으로 토지를 다른 당사자에게 양도하는 경우, 우리 가족(토지 사용료를 납부한 사람)은 초과 납부한 세금을 환불받을 수 있는 원래 권리를 누릴 수 있습니까?
하띤성 6개 성의 기초세는 이 문제에 대해 다음과 같이 답변했습니다.
정부의 2026년 1월 31일자 법령 번호 50/2026/ND-CP 제12조 2항 d점은 토지 사용료, 토지 임대료에 관한 토지법 시행 조직의 어려움과 장애물을 제거하기 위한 일부 메커니즘 및 정책을 규정하는 국회의 2025년 12월 11일자 결의안 번호 254/2025/QH15의 일부 조항을 자세히 규정합니다.
재무부 관리 기능 범위에 속하는 토지 금융 분야에서 새로 발행된 행정 절차 발표에 관한 재무부 결정 번호 1037/QĐ-BTC (2026년 4월 28일).
하띤성 인민위원회의 2026년 5월 20일자 결정 번호 1274/QĐ-UBND는 하띤성 지역의 세무 기관 및 코뮌 인민위원회의 해결 권한에 속하는 토지 금융 분야에서 새로 발행된 행정 절차 목록 및 내부 절차를 발표합니다.
2024년 8월 1일부터 2026년 1월 1일 이전까지 법령 번호 50/2026/ND-CP 제6조에 규정된 경우에 해당하는 토지 사용 목적 변경 허가 결정을 관할 국가 기관으로부터 받은 가구 및 개인에 대한 전환 처리는 법령 번호 254/2025/QH15 제4조 10항에 규정되어 있습니다.
구체적으로 관할 국가 기관으로부터 정원, 연못, 농업용 토지, 주거용 토지가 있는 필지에서 규정에 따라 주거용 토지로 토지 사용 목적을 변경하도록 허가받은 가구 및 개인의 경우입니다.
절차 및 절차는 다음과 같습니다. 서류 제출 장소: 가구 및 개인은 토지 사용료 계산 또는 재계산 요청서를 법령 50/2026/ND-CP 제12조 2항 a, b, c 및 d점에 따라 늦어도 2027년 1월 1일 이전에 토지가 있는 코뮌 및 구 인민위원회의 단일 창구 연계 부서에 제출합니다.
처리 순서:
원스톱 연계 부서는 서류 접수증을 발급하고 결과 반환 약속을 합니다.
원스톱 연계 부서는 이 문서를 토지가 있는 코뮌 인민위원회로 전달하여 토지 사용료를 계산하거나 재계산하기 위해 선택된 토지 구획의 주거용 토지 할당 한도를 결정합니다.
읍급 인민위원회는 세무 기관에 정보를 전달합니다.
세무 기관은 법령 50/2026/ND-CP의 규정에 따라 토지 사용료 계산 또는 재계산을 수행합니다. 토지 사용료 납부 통지 또는 토지 사용료 납부 통지 조정 통지를 토지 사용자에게 발송하고, 규정에 따라 코뮌 인민위원회에 정보를 보냅니다.
적용 기간: 토지 사용자가 2027년 1월 1일 이후에 요청서를 제출한 경우 법령 50/2026/ND-CP 제12조 규정에 따른 토지 사용료 계산은 적용되지 않습니다.
