지역 내 프로젝트 지연 보고서
노동 신문은 최근 "88 센트럴 프로젝트 5년 이상 정체, 고객은 지쳐서 기다리다"라는 연재 기사를 통해 돈을 낸 지 여러 해가 지났지만, 88 센트럴 프로젝트(하노이시 롱비엔동)에서 주택을 구매한 고객 집단은 여전히 이 프로젝트가 실제로 시행되는 것을 보지 못하고 있다고 보도했습니다.
Berjaya - Handico12 주식회사(투자자)는 공식 매매 계약 체결 시점에 대한 약속을 계속해서 제시했지만 모두 이행하지 않았고, 여러 가지 다른 이유를 인용하여 국민의 권리에 심각한 영향을 미쳤습니다. 사건은 수년 동안 절망에 빠졌습니다.
관계 당국은 사건 처리를 촉진하기 위해 새로운 조치를 취했습니다.
3월 31일, 노동 신문 기자와 인터뷰에서 롱비엔동 당위원회 서기 겸 인민의회 의장인 응우옌만하 씨는 이 프로젝트가 롱비엔동에서 지역 내 느린 프로젝트 시행에 대해 시에 보고했다고 밝혔습니다.
우리는 시에 보고서를 종합했습니다. 시는 처리하기 위해 실무 그룹을 구성했습니다."라고 응우옌만하 씨는 말했습니다.
앞서 88 센트럴 프로젝트의 고객 집단은 부패, 경제, 밀수 범죄 수사국(공안부)에 청원서를 제출했습니다.
2026년 2월 24일자 문서에 따르면, 민원 내용을 연구한 후 법률 규정에 따라 부패, 경제, 밀수 범죄 수사국은 하노이시 공안 수사국장에게 권한에 따라 지시하고 해결하도록 민원을 이송합니다.
투자자는 뭐라고 말합니까?
88 Central 프로젝트의 지연 원인을 명확히 하기 위해 노동 신문 기자는 Berjaya - Handico12 주식회사 이사회 의장 겸 총괄 이사인 Nguyen Quoc Viet 씨와 인터뷰를 했습니다.
투자자 측에 따르면, 88 센트럴 프로젝트는 현재 CT06 및 CT07 구획에 대한 계획 조정 및 토지 관련 법적 절차 완료 과정에 있습니다.
이 토지 구획의 토지 사용 기능은 고층 주거용 토지에서 저층 주거용 토지로 조정되어 관련 법적 절차를 재개하고 보충해야 했습니다.
투자자 측에 따르면, 실제로 프로젝트에서 구매 신청 건수는 74채입니다.
이 회사는 규정에 따라 법적 조건을 완전히 완료하지 못했기 때문에 미래에 형성될 부동산 매매 계약을 시행하고 체결할 근거가 없다고 밝혔습니다.
고객이 납부한 금액에 대해 투자자는 고객이 지불한 모든 금액은 회사가 계좌 시스템에서 관리하며, 동시에 회사는 고객에게 전액 환불할 준비가 된 자금 출처를 통제하고 균형을 맞추는 능력을 유지한다고 밝혔습니다.
그럼에도 불구하고 노동 신문 기자의 기록에 따르면 많은 고객들이 투자자가 제시한 청산 제안에 동의하지 않았습니다.
88 센트럴 프로젝트에서 주택 구매 등록 계약을 체결한 고객 집단 대표인 부 뚜언 안 씨는 "계약 미이행은 전적으로 투자자의 잘못이므로 기업은 일방적으로 청산을 제안하는 대신 프로젝트를 계속 진행할 책임이 있습니다."라고 의견을 밝혔습니다.
88 센트럴 프로젝트의 이야기에 대해 한 법률 전문가는 프로젝트가 고객이 돈을 낸 이후 5년 이상 지속되었지만 여전히 공터일 뿐이며, 2020년부터 "구매 등록 계약"을 체결한 것은 프로젝트가 공식 매매 계약을 체결할 법적 조건이 충족되지 않았을 때 조기 자금 조달의 한 형태라고 말했습니다.
투자자가 5년 이상 건설 활동을 하지 않고 고객의 돈을 보관한 것은 비정상적인 징후 또는 프로젝트 실행 능력 부족을 보여줍니다.
사건을 완전히 해결하려면 프로젝트의 법적 지위, 지연 원인 및 이전 자본 동원의 합법성을 명확히 하기 위해 국가 관리 기관의 개입이 필요합니다.
이러한 요소의 투명성은 주택 구매자의 권익을 보호할 뿐만 아니라 부동산 시장 질서를 안정시키고 향후 유사한 분쟁을 방지하는 데 기여합니다.
