호치민시 부동산 협회(HoREA)는 노동 신문 기자와의 인터뷰에서 2015년 10월 28일자 문서 번호 138/2025/CV-HoREA를 통해 국회 상임위원회 국회 경제재정부 및 각 부처 중앙 부처에 '토지법 시행 조직의 어려움과 걸림돌을 제거하기 위한 일부 메커니즘과 정책을 규정하는 국회 결의안 초안'에 대한 의견을 보냈다고 밝혔습니다.
HoREA 회장인 레호앙쩌우 씨는 협회가 관심을 갖고 강력하게 건의하는 주요 문제 중 하나가 토지 수용으로 피해를 입은 사람들의 삶에 직접적인 영향을 미치는 요소인 재정착 토지 가격 정책이라고 말했습니다.
협회는 현재 결의안 초안이 토지 수용으로 피해를 입은 주민 특히 취약 계층의 실제 생활에 실제로 적합하지 않다고 생각합니다. 이에 따라 결의안 초안 제3조 6항의 bi는 '재정착 토지 가격은 토지 가격표의 토지 가격과 이 결의안에 규정된 토지 가격 조정 계수에 따라 계산된다'고 규정합니다.
HoREA는 '매우 우려스럽고 이 규정을 재검토할 것을 제안합니다.'라고 말했습니다. 왜냐하면 밀라 협회의 분석에 따르면 '재정착 대상자는 드러나고 거주지 보상 대상자는 드러나고 거주지 보상 조건이 충족되지 않은 경우 거주지 보상을 받을 수 있는 경우가 있는 거주지 재정착 사례가 있는 거주지 재정착을 받을 수 있습니다. 거주지 재정착은 최소한의 거주지 재정착만 받을 수 있으며 일반적으로 거주지 사회에서 매우 취약한
이에 따라 협회는 국민들이 지불할 수 있도록 토지 가격표의 토지 가격에 토지 가격 조정 계수를 (x)하고 주거용 토지 면적에 (x)를 곱하여 징수 수준을 규정할 것을 제안합니다. '국방 목적을 위해 토지를 수용당한 국민 안보 목적을 위해; 국가 이익을 위한 사회 경제 개발 공공 버스'.
호레아는 이 제안이 찬의 관점에 틀리지 않으며 '평등 투명성 및 '각 대상에 적합한 정책'을 보장하는 것에 대한 중앙 집행위원회의 2022년 6월 16일자 결의안 18-NQ/TW의 관점을 완전히 관철했다'고 단언했습니다. 결의안 18은 보상 찬 재정착 '한발 앞서야 한다' 찬은 공개적이고 찬은 투명하며 찬은 국가의 이익을 조화롭게 보장하고 찬은 토지를 수용당을 받고 투자자는 보장하고 국민은 '시장을
이 제안을 설명하기 위해 호레아는 구체적인 예를 제시합니다.
X사 D번 도로의 주거용 토지 가격은 토지 가격표에 따라 1천만 동/m2이고 농업용 토지 가격은 30만 동/m2이며 토지 가격 조정 계수는 triet니다. 재정착 지역에는 50m2 옥상에 재정착 가구 A가 있습니다.
현재 초안에 따르면 '재정착 가구 A는 매우 높은 토지 사용료를 납부해야 합니다':
1제곱미터당 1천만 동 x 50제곱미터 x 1.3 = 7억 5천만 동”.
반면에 호레아의 제안에 따라 '재정착 토지 가격은 토지 가격표의 토지 가격의 20%에 토지 가격 조정 계수를 곱한 값 주거용 토지 면적을 곱한 값으로 계산됩니다.'라고 계산하면 이 가구는 다음 사항만 납부하면 됩니다.
1제곱미터당 1천만 동 x 50제곱미터 x 1.3% = 1억 5천만 동'.
위의 예에서 협회는 20% 계수를 적용하는 것이 '재정착민에 대한 합리적인 보장'이라고 생각합니다. 이는 국민들이 너무 높은 가격으로 자유 시장에서 밀려나오는 대신 주택 재정착 기반을 구매할 수 있도록 돕습니다.
HoREA는 또한 결의안 초안 제10조 2항 c목을 추가로 인용했습니다. 이 조항은 가구와 개인이 토지 사용 목적을 변경하는 경우 '주거용 토지 가격과 농지 가격의 30% 또는 50% 차이에 따라 토지 사용료를 계산한다'고 규정합니다. 따라서 재정착민에게 20% 수준을 적용하는 것은 완전히 합리적입니다. 왜냐하면 그들은 '약자이고 불이익을 받기 쉽기 때문입니다.
이를 바탕으로 협회는 국회에 결의안 초안 제3조 6항을 다음과 같이 수정할 것을 제안합니다.
토지법 제111조 3항에 규정된 재정착 토지 가격은 토지 가격표의 토지 가격에 토지 가격 조정 계수를 곱한 값에 주거용 토지 면적을 곱한 값의 20%로 계산됩니다 cu
호레아 브라에 따르면 이 제안이 승인되면 브라는 국가 프로젝트의 복지 보장 불만 감소 및 브라 보상 진행 속도 가속화 부지 정리에 크게 기여할 것이며 동시에 새로운 토지법 시행의 인간 정신과 관행을 보여줄 것입니다.
