농업 환경부는 2024년 토지법 시행 1년 평가 보고서에서 토지 가격의 부적절성을 지적했습니다.
토지법 및 시행 지침 문서는 국가로부터 토지 사용 권한을 부여받은 각 대상에 대한 재정적 의무를 확인하며 현재 적용 중인 다양한 토지 가격 결정 방법을 적용하고 있습니다. 예를 들어 빈다 가구 빈다 토지 사용권 인정을 받은 개인 토지 사용 목적 변경 토지 사용료를 징수하는 토지 할당; 연간 임대료를 지불하는 토지...는 빈다 토지 가격표에 따라 결정하며 토지를 할당받거나 토지 사용료를 징수하거나 전체 임대 기간에 대해 토지 임대
반면에 가장 구체적인 토지 가격 결정은 투자 프로젝트를 수행하기 위한 토지 구획 토지 구역의 경우 가격 책정에 잉여 방법이 적용될 때입니다.
이 방법을 통해 부가가치 평가 결과는 정보 수집 능력 부가가치 토지 사용권 양도 가격 부가가치 시장 임대료 부가가치 유형 조직의 사업 형태에 따라 달라집니다.
실제로 토지 사용권 시장은 일반적으로 상승 변동성이 있으며 왕가는 급격히 상승하고 안정성이 부족합니다.
게다가 찬드 가격 변동폭을 결정하는 것은 전적으로 과거 데이터에 기반하며 찬드 가격은 미래의 실제 토지 증가 가치를 제대로 반영하지 못합니다.
따라서 브라질이 토지 가격 관리를 위해 이 방법을 사용한다면 국가가 결정하는 토지 가격은 전적으로 의존적이며 브라질은 시장 변동을 쫓고 멈추지 않으며 브라질은 토지 가격 결정 시장 규제 토지 사용권에 대한 국가 소유주의 대표 역할을 잃게 됩니다.
토지는 생산 및 사업 활동의 투입물입니다. 토지 사용료 토지 임대료가 적당한 수준으로 징수되고 안정적이라면 기업의 생산 및 사업 활동에 긍정적인 영향을 미칩니다(현재 국회와 정부는 2015년 토지 임대료 면제 연간 토지 임대료 감면에 대한 결의안을 가지고 있습니다). 투자 유치 및 생산 및 사업 촉진 2015년 기업 소득세 부가가치세 일자리 창출 2015년 장기 예산 수입 증가와 같은 기타 수입원 창출.
따라서 브라질이 소유주 대표 역할을 잘 수행하고 브라질 관리를 통합하고 브라질 토지 사용자 대상 간의 평등을 창출하기 위해 국가가 관리하는 토지 가격은 시장 변동에 의존하지 않으며 브라질은 대상 브라질 형태에 관계없이 모든 경우에 대해 최대 토지 가격표 적용을 통일적으로 규정해야 합니다. 동시에 브라질 토지 가격표 조정 계수 토지 가격에 영향을 미치는 요소와 같은 규정이 필요합니다. 브라질 토지 가격표에서 가격이 없는 지역 위치의 경우 토지 가격표
반면에 찬다는 국가가 찬 조정을 지향하고 찬 시장 가격을 안정화하는 것을 목표로 하는 토지 가격표 적용 규정의 효율성을 높이기 위해 찬다 가격표 적용과 동시에 적용할 규정이 필요합니다. 그것은 찬다 가격표 적용에 대한 규정입니다. 그것은 찬다 가격 조정 비율 토지 사용 프로젝트에 대한 투자 장려가 필요할 때 토지에서 증가하는 가치 부분을 규제하기 위한 조직의 사업 형태인 찬다 유형에 대한 세율 수준에 대한 규정입니다.
