건설부는 2026년 2분기 주택 및 부동산 시장에 대한 정보를 발표했습니다.
일부 시장 조사 기관의 설문 조사에 따르면 2026년 2분기 말까지 시장 유동성은 계속 감소하는 추세이며, 흡수율이 낮아 기업의 현금 흐름과 재고량에 압력을 가하고 있습니다.
지방 보고서 자료에 따르면 2026년 2분기에 전국적으로 약 100,005건의 부동산 거래가 성공적으로 이루어졌으며, 이는 2026년 1분기 대비 71.5%, 2025년 동기 대비 63.7%에 해당합니다.
그중 아파트, 단독 주택 거래량은 26,567건으로 2026년 1분기 대비 86.1%, 2025년 동기 대비 77.1%를 달성했습니다.
2026년 2분기에 전국 2차 시장의 아파트 판매 가격은 2026년 1분기에 비해 하락하는 추세입니다.
하노이에서 아파트 평균 판매 가격은 약 1억 2,300만 VND/m2입니다. 호치민시에서는 약 1억 800만 VND/m2입니다. 흥옌에서는 약 6,900만 VND/m2입니다.
하노이의 일부 프로젝트에서 Hateco Laroma의 가격은 약 1억 3,300만~1억 4천만 VND/m2입니다. Bamboo Airways Tower는 약 9,700만~1억 300만 VND/m2입니다. Song Hong Park View는 약 9,800만~1억 500만 VND/m2입니다. Sunshine Garden은 약 8천만~8천7백만 VND/m2입니다. 호치민시에서 Masteri Thao Dien의 가격은 약 1억 1,400만~1억 2천만 VND/m2입니다. Cantavil An Phu는 약 8천만~8천9백만 VND/m2입니다. An Gia Skyline은 약 6천4백만~7천2백만 VND/m2입니다.
다낭에서는 FPT 플라자 3의 가격이 m2당 약 5,200만~5,600만 동입니다. 미아 센터 포인트는 m2당 약 4,800만~5,300만 동입니다. 더 필모어 다낭은 m2당 약 9,500만~1억 2천만 동입니다. 요로리 가든 타워는 m2당 약 5,500만~7,000만 동입니다. 흥옌성에서는 스카이 오아시스 에코파크와 같은 프로젝트의 가격이 m2당 약 5,500만~7,000만 동입니다. 솔 포레스트 에코파크는 m2당 약 6,500만~8,500만 동입니다. 스완 레이크 온센 에코파크는 m2당 약 7천만~9,500만 동입니다.
프로젝트 내 빌라, 연립 주택의 경우 2026년 2분기에 많은 지역에서 거래 가격이 2026년 1분기에 비해 하락하는 추세를 보였습니다. 일부 지역에서는 유동성 지연으로 인해 하락 조정 추세를 기록했습니다.
하노이에서 The Zei의 가격은 m2당 약 3억 7,500만~3억 8,000만 동입니다. Imperial Plaza는 m2당 약 3억 2,800만~3억 3,700만 동입니다. Sunshine Riverside는 m2당 약 3억 9,000만~4억 4,000만 동입니다. Louis City는 m2당 약 2억 8,500만~2억 9,200만 동입니다. Jade Lake Residence는 m2당 약 2억 9,500만~3억 200만 동입니다.
호치민시에서 레이크뷰 시티의 가격은 약 2억 2천만~2억 5천만 동/m2입니다. 사이공 미스터리 빌라는 약 3억 1천 2백만~3억 2천만 동/m2입니다. 투티엠 빌라는 약 2억 1천 5백만~2억 2천 5백만 동/m2입니다. 더 글로벌 시티는 약 3억 6천만~3억 7천 1백만 동/m2입니다. 솔 빌라는 약 1억 2천만~1억 3천만 동/m2입니다. 이소라 호짬은 약 1억 3백만~1억 1천 5백만 동/m2입니다. 더 라이트 시티는 약 5천 1백만~6천만 동/m2입니다.
토지 부문과 관련하여 2026년 2분기에 2차 시장의 프로젝트 토지 시장은 장기간 가격 상승 후 전반적으로 하락 추세를 보였습니다. 토지 가격은 2026년 1분기 대비 약 2~3% 하락했으며, 주로 2차 시장에서 하락했습니다.
주요 원인은 유동성 감소, 높은 자본 비용, 투자자들이 실제 주택 수요, 명확한 법적 지위 및 안정적인 개발 잠재력이 있는 제품으로 전환하는 경향 때문입니다.
