Quách Thành Lực 변호사 - Pháp Trị 법률 회사 이사(하노이시 변호사 협회)는 흥옌의 한 가구의 토지 사용권 증명서 발급 관련 문제 사례를 인용했습니다.
이 가구의 말에 따르면, 가족은 적어도 1972년 이전부터 오랫동안 토지를 사용해 왔습니다. 이곳은 조부모님이 남겨주신 땅이지만 이전에는 토지 사용권 증명서나 토지 사용권 증명서 발급과 관련된 절차를 만들지 않았습니다.
주민들은 현재 가족에게 토지 구획과 관련된 서류가 많지 않다고 말했습니다. 보관된 서류에는 이전에 분할된 토지 부분을 보여주는 서류와 도로가 조정된 후 사용 중인 토지 구획에 합병하기 위해 인접한 토지 부분을 추가로 구매하는 것과 관련된 서류가 포함됩니다.
그러나 사용 과정에서 가족은 여전히 관련 의무를 정상적으로 이행하고 있습니다. 현재까지 토지는 안정적으로 사용되고 있으며 분쟁이 없습니다.
위의 사례에서 Quach Thanh Luc 변호사는 주민들이 제공한 정보를 통해 토지가 1972년 이전부터 존재했으며 지방 정부가 같은 시기에 주민들에게 인구 분산 토지를 할당한 데서 유래했다는 것을 알 수 있다고 말했습니다. 따라서 이 가족뿐만 아니라 같은 기간에 토지를 할당받은 지역의 다른 많은 가구도 그럴 가능성이 높습니다.
변호사에 따르면 위와 같이 국가가 할당한 토지의 경우 지역의 역대 지적 기록에 토지 구획과 관련된 정보가 여전히 보관되어 있을 수 있습니다.
주민들은 토지 관리 공무원, 전문 기관에 연락하여 각 시기별 토지 필지 관련 토지 관리 서류를 요청할 수 있습니다.
지적 기록 수집을 통해 사람들은 토지가 언제부터 국가에 의해 관리되었는지, 지도에 어떤 토지 유형이 기록되었는지, 토지 목록에 어떤 토지 유형이 표시되었는지, 칸 번호, 필지 번호, 지도 번호가 무엇인지 확인할 수 있습니다.
Quach Thanh Luc 변호사는 지적 서류를 손에 넣은 후 국민은 전문 기관의 지침에 따라 양식을 사용하여 신고를 수행할 수 있다고 안내했습니다. 토지 구획에 대한 충분한 정보가 있으면 국민은 필요한 내용을 정확하게 신고할 수 있는 근거를 갖게 됩니다.
국민이 신고하고 서류를 제출한 후 기능 기관은 관련 서류 및 문서를 계속 수집하고 검사합니다. 토지 사용 출처를 검토하고 확인합니다. 여기에는 토지가 국가에서 할당되었는지 여부, 재정적 의무를 이행했는지 여부, 주택이 언제 건설되었는지, 토지 사용 과정이 안정적인지 여부, 분쟁 및 불만이 있는지 여부와 같은 내용이 포함됩니다.
이를 바탕으로 기능 기관은 토지가 증명서를 발급받을 자격이 있는지 여부, 인정되는 토지 유형, 토지 사용자가 재정적 의무를 이행해야 하는지 여부, 이행해야 하는 경우 금액이 어떻게 결정되는지, 한도 내 및 한도 외 면적이 어떻게 계산되는지 평가하고 결정할 것입니다.
변호사에 따르면 국민이 수행해야 할 첫 번째 단계는 지적 기록을 제공하고 수집할 것을 요청하는 것입니다. 지적 기록과 토지 구획 관련 정보를 모두 확보한 후 국민은 규정에 따라 양식을 작성하기 시작합니다.
신고를 완료한 후 국민은 온라인 또는 접수 기관에서 직접 서류를 제출합니다. 이때 국민은 기본적으로 자신의 책임에 속하는 업무를 완료하고 서류를 기능 기관에 이관하여 재정 의무를 검토, 확인, 계산하고 규정에 따라 증명서 발급 문제를 해결합니다.
위의 사례에서 Quach Thanh Luc 변호사는 국민들에게 절차를 조기에 시작할 것을 권장합니다.
그에 따르면 이전에는 인증서 발급 절차가 여러 단계, 여러 기관 및 여러 처리 단계를 거쳐야 했기 때문에 많은 어려움에 직면했을 수 있습니다. 그러나 현재 행정 절차 개혁 과정과 토지법의 새로운 규정 및 시행 지침 문서와 함께 해결 절차가 간소화되어 국민에게 더 유리한 조건이 조성되었습니다.
