국회는 농지를 주거지로 전환할 때 토지 사용료 징수 수준을 규정하는 토지법 시행 조직의 어려움과 장애물을 제거하기 위한 일부 메커니즘과 정책을 규정하는 결의안을 통과시켰습니다. 이 결의안은 2026년 1월 1일부터 시행됩니다.
토지 사용료 면제 및 감면에 대해 결의안은 다음과 같이 명시했습니다. 토지 사용료 면제 토지 임대료는 토지 사용료가 계산된 토지 가격을 결정할 필요가 없으며 면제 신청 절차를 진행할 필요가 없습니다(기간에 따라 면제되는 경우는 제외). 정부 규정에 따라 매년 토지 임대료가 감면되는 경우에는 감면 신청 절차를 진행할 필요가 없습니다.
브라질 토지 사용 목적을 변경할 때 국민은 브라질 토지 사용료 브라질 토지 임대료를 남은 기간 동안 일시불로 납부해야 하며 이는 목적 변경 후 토지 유형과 목적 변경 전 토지 유형 간의 차액에 따라 계산됩니다.
주거용 토지가 있는 동일 필지 내의 정원 토지 연못 토지 또는 농지의 경우 토지 사용권 인정 시 토지 사용 목적을 주거용 토지로 변경하는 경우 다음 징수 수준에 따라 토지 사용료를 계산합니다.
- 지역의 주거용 토지 할당 한도 내에서 용도 변경 토지 면적에 대한 용도 변경 허가 결정 시점의 주거용 토지 가격으로 계산한 토지 사용료와 농지 가격으로 계산한 토지 사용료 간의 30% 차이.
- 한도 초과 부분과 50% 차이가 나지만 지역 주거용 토지 할당 한도의 1배를 초과할 수 없습니다.
- 위의 수준을 초과하는 부분과의 100% 차이.
참고로 이 징수액은 한 토지 구획에 있는 한 가구 개인 주택에 대해 한 번만 계산됩니다.
결의안은 또한 주택 소유권 증명서 발급 필지 분할 및 토지 데이터 관리에 대한 규정을 추가했습니다. 광물 채굴권 양도 또는 합법적인 토지 서류를 가진 기업 유형 전환의 경우 변동 등록을 수행합니다. 토지 사용권 토지에 부착된 자산에 대한 담보 등록은 주택 소유권 증명서에 다시 확인할 필요 없이 주택 소유권 데이터베이스에 업데이트하기만 하면 됩니다.
1993년 10월 15일부터 현재까지 발급된 임시 토지 사용권 증명서가 있는 안정적인 토지 사용 가구 가구 개인은 토지법 제137조 3항의 규정에 따라 토지 사용권 증명서 토지에 부착된 자산 소유권을 발급받게 됩니다.
브리지를 분할하거나 합병할 때 토지에는 공공 교통로를 연결하는 통로가 있어야 하거나 인접 토지 사용자가 공공 교통로와 연결하기 위해 통과하도록 동의해야 합니다. 토지 사용자가 브리지로 사용하기 위해 면적의 일부를 할당하는 경우 해당 토지의 사용 목적을 변경할 필요가 없습니다.
