하이퐁의 H.V.T 씨는 관계 당국에 다음과 같은 몇 가지 상황에 대한 답변을 요청했습니다.
2014년 7월 1일 이전에 침범으로 인해 토지 면적이 증가한 가구, 2025년 7월 1일 이전에 토지 사용권 증명서를 발급받은 가구, 행정 위반 기록이 없고 2024년 토지법 제139조 3항 및 정부의 법령 제151/2025/ND-CP에 따라 재정 의무를 완료한 가구에 대해 행정 위반 처벌을 받은 경우 행정 위반 처벌을 받습니까?
토지 침범으로 인해 면적이 증가한 가구의 경우, 가족의 침범 토지 면적은 안정적으로 사용되며, 분쟁이 없고, 지역 토지 이용 계획에 부합하며, 2008년 5월에 면 인민위원회에서 경계 및 경계 표지판을 확인했으며, 현재 구 면의 2010년 지도에 표시되어 있습니다.
침범으로 인해 증가한 토지 면적은 2014년 7월 1일 이전에 면, 동 인민위원회에서 침범으로 확인되었습니다. 가족은 침범으로 인해 증가한 토지 등기부등본 발급 합리화 신청 서류를 2025년 5월에 제출해야 하는데, 토지 등기부등본 발급 신청 서류를 작성하기 전에 행정 위반 처벌을 받습니까, 아니면 2024년 토지법 제139조 및 시행 지침 문서에 규정된 재정 의무만 이행해야 합니까?
이 문제에 대해 농업환경부는 다음과 같이 의견을 제시합니다.
합법적인 토지 증명서를 발급받은 경우 토지 분야의 행정 위반 처벌에 관한 정부의 2024년 1월 4일자 법령 123/2024/ND-CP에 따라 처리되지 않습니다.
농업환경부는 또한 2024년 토지법 제3조 9항 및 31항에 근거하여 토지 침범 및 점유에 대해 규정하고 있으며, 정부의 2024년 10월 4일자 법령 제123/2024/ND-CP 제13조는 토지 점유 행위에 대해 구체적으로 규정하고 있다고 밝혔습니다.
토지 분야의 행정 위반 처벌에 관한 정부의 2024년 10월 4일자 법령 123/2024/ND-CP 제3조 2항 b호는 토지 점유 행위가 수행 중인 행위로 규정하고 있으며, 처벌 시효를 계산하는 시점은 공무 집행 권한이 있는 사람이 위반 행위를 발견한 시점입니다.
위 규정에 근거하여 2008년 5월 6일부터 사용한 면적이 침범으로 확인되었지만, 토지 사용권 증명서 발급 신청 서류를 제출할 때 국가 기관이 토지 침범 및 점유 행위를 새로 발견한 경우에도 토지 증명서 발급 전 토지 분야의 행정 위반 처벌에 관한 정부의 2024년 10월 4일자 법령 123/2024/ND-CP 제13조에 따라 토지 점유 행위에 대한 행정 위반 처벌을 받습니다.
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