다낭의 N.D.T 씨는 1992년에 할머니와 부모님이 마을로 이사했고, 마을 촌장이 손으로 쓴 서류가 있는 토지를 할당받아 지금까지 토지에 고정된 집을 지었지만, 큰 홍수로 인해 서류가 모두 사라졌다고 불만을 토로했습니다.
수년 동안 T 씨 가족은 토지 사용권 증명서를 발급받으러 갔지만 여전히 발급받지 못했습니다. 최근 T 씨는 정부가 아직 발급받지 못한 가족을 위해 토지 사용권 증명서 발급을 시행하고 있다는 정보를 알게 되었으며, 그의 가족도 측량 절차를 완료하고 절차를 밟기 위해 면 토지 사무소로 갔습니다.
간부는 그의 집 땅은 할 수 없다고 알렸습니다. 왜냐하면 그 땅에는 묘지 땅, 농작물 땅 등이 있고... 주변의 일부 집도 그의 집과 같은 상황에 처해 있기 때문입니다.
T 씨는 관할 기관에 자신의 집이 토지 사용권 증명서를 발급받을 수 있도록 안내해 줄 것을 요청했습니다.
농업환경부는 이 문제에 대해 다음과 같이 답변합니다.
그의 반영 내용은 구체적인 사건이 지방 정부의 해결 권한에 속하며 토지법을 시행하기 위해 지방 정부가 권한에 따라 발표한 구체적인 규정, 보관 기록을 근거로 검토하고 해결해야 한다는 것입니다. 따라서 농업환경부는 답변할 근거가 없습니다.
농업환경부는 다음과 같은 몇 가지 원칙을 제시합니다.
현행 토지법은 토지법 제137조, 138조, 139조 및 140조에서 토지를 사용하는 가구 및 개인에게 최초 토지 사용권 증명서, 토지에 부착된 자산 소유권 증명서를 발급하는 것을 구체적으로 규정했습니다.
정부는 2024년 7월 29일자 법령 번호 101/2024/NĐ-CP 및 2025년 6월 12일자 법령 번호 151/2025/NĐ-CP에서 제출 서류 구성, 절차, 시행 절차에 대해 충분히 규정했습니다.
동시에 농업환경부 장관은 결정 번호 2304/QĐ-BNNMT (2024년 6월 23일), 3380/QĐ-BNNMT (2025년 8월 25일)를 발표하여 농업환경부의 국가 관리 기능 범위에 속하는 토지 분야의 행정 절차를 발표했습니다.
이에 따라 부처는 구체적인 토지 절차에 대해 다음과 같이 규정했습니다. (1) 시행 절차; (2) 시행 방법; (3) 서류 구성, 수량; (4) 처리 시간; (5) 행정 절차 수행 대상; (6) 행정 절차 수행 기관; (7) 행정 절차 수행 결과; (8) 수수료, 요금; (9) 신청서, 신고서 이름; (10) 행정 절차 수행 요구 사항, 조건(있는 경우); (11) 행정 절차의 법적 근거.
농업환경부는 귀하에게 정보를 제공하고 시행을 연구하도록 했습니다. 토지 행정 절차를 수행하는 과정에서 귀하가 지역 관할 기관의 행정 절차 해결 결과에 동의하지 않는 경우 토지법 제237조 및 2011년 민원법 제7조 규정에 따라 토지 관리에 관한 행정 결정 및 행정 행위에 대해 불만을 제기하거나 소송을 제기할 권리가 있습니다.
