호치민시 인민위원회는 지난 2025년 12월 29일 투티엠 신도시(KDTM)와 관련된 불만, 제안, 반영이 있는 가구 대표를 접견했습니다.
접견에서 호치민시 인민위원회 지도부는 프로젝트 시행 과정에서 정부 감사원이 지적한 단점을 솔직하게 인정했습니다. 청렴한 정신과 감사 결론을 엄격히 준수하는 정신으로 시 정부는 개선 약속에 그치지 않고 국민에게 실질적인 정책으로 구체화했으며, 가장 최근에는 이전 정책을 수정 및 보완하기 위한 2025년 5월 23일자 결정 70호를 통해 국민의 삶을 안정시키는 데 기여했습니다.
결정 70호는 시행이 장기화되고 시행 과정에서 토지법이 변경됨에 따라 KDTM의 보상, 지원 및 재정착 정책에서 여전히 부적절한 부적절성과 어려움을 해결하는 것을 계속 검토합니다. 동시에 주민들의 불만, 질문, 건의 사항(저액 보상 및 지원 가격, 아파트 구매 비용을 지불하기에 충분하지 않은 보상 및 지원금, 토지 및 주택 손실로 인해 국가에 빚을 지고, 철거 후 현재까지 안정적인 거주지가 없고 임대 주택에 살아야 함...)을 부분적으로 해결합니다.
주목할 만한 점은 결정 70호가 2001년 12월 20일(시 인민위원회가 투티엠 신도시의 토지 사용 목적 변경, 부지 정리, 건설, 매매, 불법 주택 및 토지 양도에 대한 관리 강화에 관한 지시 34/2001/CT-UB호를 발표한 날)부터 2002년 5월 10일(시 인민위원회가 토지 회수 결정을 발표한 날)까지의 보상 및 지원 계산 최종 시점을 조정했다는 것입니다.
또한 아파트 구매 정책에서 얻는 차액 가격 지원은 주거용 토지 구역 내 농지에 대해 4.5% 비율로 환산된 아파트 m2 수를 기준으로 계산됩니다(순수 농지에 대한 보상 및 지원 가치보다 낮지 않도록 보장).
일부 철거, 재정착 조건 미달이지만 가격 차액 지원을 받는 경우는 철거된 면적이 주거용 토지인 경우 재정착 정책에서 혜택을 받습니다. 이전에는 이러한 경우 일부 철거 대상이었으며 재정착 조건 미달이므로 재정착 정책에서 혜택을 받는 가격 차액 지원을 받기 위해 전환되지 않았습니다.
결정 70호는 또한 주민들이 생활을 안정시킬 수 있도록 지원 수준을 조정 및 인상합니다. 아파트 구매 대금 체납 사례(침범 토지 기반 주택 건설으로 인한 낮은 보상 및 지원 가치, 보상 및 지원 시점 이후 주택 건설 등)를 최소화합니다.
2002년 5월 10일부터 사용 목적을 주거용 토지로 변경하여 회수된 토지에 주택이 있지만 재정착 요건을 충족하지 못하는 경우 자본 보존 가격(30년 할부 또는 감가상각 임대)에 따라 아파트 판매를 해결합니다.
특히 결정 70의 정책은 조정 및 보충 대상인 경우 이전 후 안정적인 거주지를 확보할 수 있도록 보장하며, 이전에는 재정착 정책에서 누리는 차액 가격 지원금(재정착 등록 없음, 새로운 거주지 자체 마련)을 받는 방법을 선택했지만 현재는 받은 지원금과 아파트를 받기 위해 발생하는 이자율을 반환받을 수 있습니다.
또한 시는 수용된 토지에 주택이 있지만 2002년 5월 10일 이후에 사용 목적을 주거용 토지로 자체 전환하여 재정착 요건을 충족하지 못하는 경우에 아파트를 판매하는 것을 고려합니다.
호치민시 농업환경부 지도부는 2018년부터 호치민시의 관할 기관이 새로운 정책을 발표하거나 부적절하거나 실제 상황에 더 이상 적합하지 않거나 이전 내용이 규정에 따라 해결되었지만 실제로는 불합리한 정책을 조정 및 보완하기 위해 규정을 최대한 검토하고 적용하기 위해 노력했으며, 이는 사람들이 안정적인 새로운 거주지를 갖고 이전 거주지와 같거나 더 나은 삶을 살 수 있도록 보장하고 국민의 합법적인 권리를 보장하기 위한 것이라고 밝혔습니다.
