호치민시 농업환경국(NNMT)은 최근 168개 구, 면 및 특별 구역 인민위원회에 지역 내 토지 사용권 증명서, 토지에 부착된 자산 소유권 증명서(분홍색 장부) 발급 시행 지침을 긴급 문서로 보냈습니다.
농업환경부는 호치민시 인민위원회의 결정 번호 230/1989 및 2024년 8월 1일 이전 기간의 관련 주택법 규정에 따라 발급된 핑크북 유형에 대한 지침을 요청하는 구, 면의 문서를 받았다고 밝혔습니다. 예를 들어 주택 소유권 증명서(호치민시 토지국에서 발급); 주택 매매, 이전 허가증; 토지 사용권 증명서(흰색, 검은색 글자가 있는 종이, 일반적으로 흰색 종이라고 함; 흰색, 녹색 글자가 있는 종이, 일반적으로 녹색 종이라고 함).
또한 토지 사용권 증명서 결정, 토지 할당서 및 이전 호치민시 관할 국가 기관에서 발급한 주택 및 토지에 관한 기타 증명서가 토지법 및 주택법 규정에 따라 양식이 맞지 않고 현재 국민이 분홍색 장부 발급을 신청하는 경우 최초 발급 또는 재발급의 경우에 해당합니다.
이 문제에 대해 농업환경부에 따르면 백지, 파란색 서류, 토지 사용권 증명서 결정, 토지 할당서, 결정 번호 230/1989에 따라 발급된 주택 소유권 증명서 및 시대별 관련 주택법 규정이 있는 경우 토지 관리국은 지침 의견을 제시했습니다.
구체적으로 1993년 10월 15일 이전의 토지 사용권에 관한 기타 서류의 경우 호치민시 인민위원회가 규정한 통합 후 호치민시 지역의 실제 상황에 부합하여 토지 사용 가구 및 개인에게 분홍색 장부를 발급하는 것을 고려하는 근거로 하는 것은 이전 호치민시 인민위원회의 결정 번호 95/2024, 이전 빈즈엉성 인민위원회의 결정 번호 43/2024 및 이전 바리아붕따우성 인민위원회의 결정 번호 43/2024에 구체적으로 규정되어 있습니다.
또한 농업환경부에 따르면 법률 규정에 따라 토지 사용자가 다음 유형의 서류를 소지한 경우에만 해당됩니다. 토지 사용권 증명서 (1); 주택 소유권 및 주거용 토지 사용권 증명서 (2); 주택 소유권 증명서 (3); 건설 공사 소유권 증명서 (4); 토지 사용권, 주택 소유권 및 토지에 부착된 기타 자산 소유권 증명서 (5); 토지 사용권, 토지에 부착된 자산 소유권 증명서 (6)은 토지 변동 등록을 수행합니다.
1월 1일부터 5일까지의 서류가 있는 경우 분홍색 장부로 갱신할 필요가 있는 경우 갱신을 시행합니다. 1월 1일부터 5일까지의 서류가 없고 1993년 10월 15일 이전에 토지를 사용했으며 2024년 토지법 제137조 1항에 규정된 서류 중 하나가 없는 나머지 주택 및 토지 사용의 경우 최초 분홍색 장부를 발급하고 토지 사용료를 납부할 필요가 없습니다.
2024년 토지법 제137조 2항부터 9항 및 제138조, 139조, 140조, 141조 규정에 따른 토지 사용 사례도 최초 분홍색 장부 발급 사례에 해당합니다.
이전에는 호치민시(구) 지역에서 발급된 모든 종류의 핑크북을 검토한 결과 농업환경부는 공문 번호 7139/2015를 통해 흰 종이, 파란 종이도 최초 핑크북 발급 대상임을 확인했습니다.
호치민시 농업환경부 보고서에 따르면 2026년 첫 5개월 동안 호치민시 전체에서 최초로 핑크북을 발급받은 사례는 15건에 불과하여 작년 동기 274건에 비해 크게 감소했습니다.
상업 주택 프로젝트에서 18,661채의 주택이 분홍색 장부를 발급받았습니다. 반면 주택 구매자가 등록세 납부 의무를 완료하지 않아 여전히 13,665건의 서류가 분홍색 장부 발급을 서명할 수 없습니다.
여전히 존재하는 병목 현상을 해결하기 위해 호치민시 인민위원회는 지역 내 주택 개발 프로젝트에서 주택 구매자에게 핑크북 발급 속도를 높이는 지시 문서를 발표했습니다.
호치민시 농업환경국은 토지 가격 및 절차의 병목 현상이 매우 명확하게 해결되고 있다고 밝혔습니다. 호치민시는 또한 7월 1일부터 간소화된 절차에 따라 적용할 새로운 토지 가격 조정 계수를 서둘러 구축하고 있습니다.
