도심 부동산 가격 급등 자금 위성 도시로 이동
하노이 아파트 시장은 전례 없는 판매 가격 '급등'을 목격하고 있습니다. VARS의 2025년 상반기 시장 보고서 데이터에 따르면 상반기 총 아파트 공급량은 약 64 000채에 달했지만 6천만 동/m2 미만의 상업용 아파트는 거의 시장에서 사라졌습니다. 주목할 만한 점은 대부분의 신규 공급이 8천만 동/m2부터 시작하는 고급 부문에 집중되어 있으며 심지어 2억 동/m2를 돌파한 프로젝트도 있다는 것입니다.
이러한 상황에 직면하여 투자 자금 흐름과 실제 주택 구매 수요는 합리적인 가격 점점 더 완벽해지는 연결 인프라 및 깨끗한 생활 환경을 갖춘 교외 지역으로 점차 이동하고 있습니다. 위성 도시는 안정적인 주거 커뮤니티 완벽한 유틸리티 및 눈에 띄는 가격 상승 가능성 덕분에 부상하고 있습니다. 예를 들어 에코파크(흥옌): 아파트 가격은 지난 10년 동안 3~5배 상승했습니다.
이러한 추세는 체계적으로 투자되고 법적 문제가 명확하며 중간 예산에 적합하지만 여전히 높은 생활 수준과 임대 잠재력을 보장하는 주변 지역 프로젝트에 대한 기회를 열어줍니다. 이와 함께 인프라 개발과 인근 산업 단지로의 FDI 유입도 전문가와 외국인 엔지니어에게 주택에 대한 큰 수요를 창출합니다.
에코 리버사이드 - 지속 가능한 투자 선택
Ecorivers 생태 도시 지역(하이퐁 빈 - 하이즈엉 옛 거리)에 위치한 Eco Riverside는 강변의 아름다운 위치 동기화된 유틸리티 및 스튜디오 1채당 10억 동의 합리적인 판매 가격 덕분에 관심을 끌고 있습니다. 이 프로젝트는 싱가포르 빈다 스타일의 녹색 디자인을 소유하고 있으며 빛 자연 환기 빈다 녹지 면적의 20% 이상 빈다 사계절 수영장 빈다 헬스 빈다 조명 공원 강변 산책로와 같은 유틸리티 시스템에 중점을 두고 있습니다.
장기 소유권으로 인해 에코파크 CDT의 제품은 에코파크 KDT의 명성을 만든 품질 계획 및 경관을 계승할 것으로 기대됩니다. 이 지역의 임대 수익률은 연간 8%에 달할 수 있으며 이는 인근 주요 산업 단지의 전문가를 위한 고급 아파트 공급 부족으로 인해 일반적인 수준보다 뛰어납니다.
에코 리버사이드는 2025년 8월 9일에 33~580m2 면적의 845채의 아파트로 출시될 예정입니다. 브라 스튜디오부터 침실 1~3개 펜트하우스까지. 경쟁력 있는 가격 명확한 법적 근거 편리한 연결 위치를 갖춘 이 프로젝트는 도심 아파트 시장이 정점에 달하는 상황에서 지속 가능하고 매력적인 투자 기회로 평가됩니다.
