오늘 8월 22일, 국회는 부동산 사업법 개정 정책 방향에 대해 본회의장에서 토론합니다.
찐쑤언안 대표(동나이시 국회의원단)는 초안이 사업 조건, 프로젝트 양도 절차, 전자 거래, 식별 코드, 계좌 결제 및 시장 정보 시스템 구축에 대한 많은 규정을 수정한 것을 높이 평가했습니다.
그러나 개혁은 단축된 절차 수만으로 평가해서는 안 되며, 더 중요한 것은 합법적인 부동산을 유통시키기 위해 기업과 국민이 지불해야 하는 시간과 실제 비용입니다.
찐쑤언안 대표가 특별히 관심을 가진 또 다른 문제는 부동산 가격, 투기 및 시장 조작입니다.
대표는 "이것은 부동산 시장 개발 정책에 대해 논의할 때 여러 번 언급했던 문제입니다."라고 말하며 투자, 투기, 시장 조작과 같은 세 가지 문제를 명확히 구별해야 한다고 말했습니다.
동나이시 대표단에 따르면 부동산 투자는 시장의 정상적이고 필요한 활동입니다. 한 사람이 가격 상승을 기대하며 부동산을 구매한다고 해서 금지해야 할 행위로 간주할 수는 없습니다.
그러나 투기는 비축, 재판매, 재정적 레버리지 사용이 대규모로 공급과 수요를 왜곡하고 부동산 가격을 지불 능력과 실제 사용 요구에서 멀어지게 할 때 문제가 됩니다.
시장 조작은 더욱 위험합니다. 왜냐하면 여기에는 공급, 수요 또는 가격에 대한 가짜 신호를 주도적으로 생성하는 행위가 있기 때문입니다. 가격 수준을 만들기 위해 순환 거래를 합니다. 가격을 올리기 위해 매매 담합을 합니다. 가짜 희소성을 만듭니다. 파도를 일으키기 위해 계획, 프로젝트에 대한 중개 또는 잘못된 정보를 사용한 다음 판매하여 이익을 얻습니다."라고 찐쑤언안 대표는 말했습니다.
초안에는 예방을 위한 매우 중요한 도구가 포함되어 있습니다. 그러나 대표는 여전히 매우 중요한 연결 고리가 부족하다고 말했습니다. 따라서 초안은 부동산 시장 조작 행위를 명확하게 정의하지 않았고 이 행위를 발견하고 처리하는 메커니즘을 구축하지 않았습니다.
따라서 찐쑤언안 대표는 부동산 시장 조작 행위에 대해 엄격히 금지된 행위에 대한 제6조에 추가 연구를 제안했습니다.
동시에 정부에 가짜 거래 생성, 가짜 수요-공급 생성, 가격 담합, 가격에 영향을 미치기 위한 허위 정보 제공 또는 확산, 시장의 가격, 공급, 수요를 왜곡하는 기타 의도적인 행위와 같은 특정 행위를 기반으로 식별 기준을 규정하도록 위임합니다.
중요한 것은 정상적인 투자 활동을 형사화하거나 금지하는 것이 아니라 시장 운영을 의도적으로 왜곡하는 행위를 처리하는 도구를 갖는 것입니다.
