토지 등기부는 토지 유형 간의 경계를 표시해야 합니다.
정부는 토지법 시행 조직의 어려움과 장애물을 제거하기 위한 메커니즘 및 정책을 규정하는 결의안 254/2025/QH15를 안내하는 법령 49/2026/ND-CP를 발표했습니다.
법령 101/2024/ND-CP 제18조 14항을 추가하여 토지 증명서(빨간 책)의 내용은 다음과 같이 토지 유형 간의 경계를 표시해야 한다고 규정합니다.
토지 구획에 여러 종류의 토지, 여러 형태의 토지 사용료, 토지 임대료, 여러 토지 사용 기간이 있고 토지 사용자가 경계를 확인할 수 있거나 지적 기록에 토지 면적 부분 간의 경계가 표시되는 경우 토지 사용권 증명서, 토지에 부착된 자산 소유권의 토지 구획 도면에 해당 경계선의 목적에 따라 점선이 엇갈린 선으로 토지 면적 부분 간의 경계를 표시합니다.
새로운 규정에 따른 토지 사용권 증명서 발급 권한
법령 49/2026/ND-CP 제14조는 토지 사용권 증명서, 토지에 부착된 자산 소유권 증명서 발급 권한, 발급된 증명서 변경 확인, 정정, 회수, 발급된 증명서 취소에 대한 새로운 규정을 규정합니다.
a) 성급 토지 관리 기능 기관은 토지 사용권 증명서, 토지에 부착된 자산 소유권 증명서를 발급하거나, 성급 권한 있는 기관 또는 사람이 토지 할당, 토지 임대, 토지 사용 목적 변경 허가, 토지 사용 기간 조정, 토지 사용 기간 연장, 토지 사용 형태 변경, 토지 사용권 인정을 결정하는 경우 발급된 증명서의 변경을 확인합니다.
b) 읍 인민위원회 위원장은 토지 사용권 증명서, 토지에 부착된 재산 소유권 증명서를 발급하거나 발급된 증명서의 변경 사항을 확인합니다. 읍급 기관 또는 권한 있는 사람이 토지 할당, 토지 임대, 토지 사용 목적 변경 허가, 토지 사용 기간 조정, 토지 사용 기간 연장, 토지 사용 형태 변경, 토지 사용권 인정, 주거용 토지 면적 재확인을 결정하는 경우.
c) 토지 등록 사무소는 토지 사용권 증명서, 토지에 부착된 자산 소유권 증명서를 발급하거나 발급된 증명서의 변경 확인 또는 최초 토지 등록, 본 조 a항 및 b항의 규정에 해당하지 않는 경우 변동 등록을 합니다.
d) 이 조항의 a, b 및 c항에 규정된 토지 사용권 증명서, 토지에 부착된 자산 소유권 증명서를 발급할 권한이 있는 기관은 오류가 있는 발급된 증명서를 수정할 권한이 있습니다. 발급된 증명서를 회수, 취소하고 토지 사용권 증명서, 토지에 부착된 자산 소유권 증명서를 재발급합니다.
