2024년 토지법 제5조는 토지 사용 원칙이 목적에 맞게 계획에 맞게 토지 사용 계획에 맞게 사용되어야 한다고 규정합니다. 동시에 2024년 토지법 제31조는 토지 사용자가 토지 위 및 아래 공간에 대한 규정을 준수하여 토지를 목적에 맞게 사용해야 할 의무가 있다고 명시합니다.
농지와 관련하여 2024년 토지법 제178조 3항은 농지 사용자가 작물 구조 가축 구조를 전환할 수 있다고 규정합니다. 농업 생산에 직접적으로 기여하는 시설을 건설하기 위해 성급 인민위원회의 규정에 따라 특정 면적의 토지를 사용할 수 있습니다. 논 경작지는 별도의 규정에 따라 시행해야 합니다.
법령 112/2024/ND-CP 제3조 6항에 따르면 농업 생산에 직접적으로 사용되는 시설에는 다음과 같은 시설이 포함됩니다. 농산물을 보관하는 얼음 가공 시설 농업 자재 창고 얼음 기계 얼음 노동 도구 얼음 전시 시설 농업 제품 소개.
따라서 주택은 농업 생산을 직접적으로 지원하는 시설로 간주되지 않습니다. 따라서 주택은 규정에 따라 토지 사용 목적을 주거용 토지로 변경하는 절차를 거치지 않은 경우 농지에 거주할 주택을 지을 수 없습니다.
법령 123/2024/ND-CP60 제10조 2항에 따르면 농지(논이 아닌 곳 임업 토지가 아닌 곳)를 비농업 토지로 용도 변경하는 행위(사회 행정 구역 내의 브리지 농지에 집을 짓는 행위 포함)는 다음과 같이 처벌됩니다.
면적이 0.010ha 미만인 경우 1천만~2천만 동의 벌금 부과;
면적이 0 Beauda01ha에서 0 Beauda03ha 미만인 경우 2천만~3천만 동의 벌금이 부과됩니다.
면적이 0.003ha에서 0.005ha 미만인 경우 3천만~5천만 동의 벌금이 부과됩니다.
면적이 0 VA05ha에서 2.0ha 미만인 경우 5천만~1억 동의 벌금이 부과됩니다.
극한 헥타르 이상의 면적에 대해서는 1억~1억 5천만 동의 벌금을 부과합니다.
위반 사항이 블라드 블라드 타운 행정 구역에서 발생한 경우 벌금은 위에 언급된 수준의 두 배가 됩니다.
벌금형 외에도 위반자는 권한 있는 기관의 요구에 따라 시정하지 않으면 농지에 불법 건축물을 철거하는 것을 포함하여 토지의 원래 상태로 복원해야 할 수도 있습니다.
참고로 위에 언급된 벌금은 개인에게 적용됩니다. 조직의 경우 벌금은 법령 123/2024/ND-CP 제5조 2항에 따른 개인 벌금의 2배입니다.
