3월 9일 세무국이 주최한 가구 사업자(HKD), 개인 사업자에 대한 세금 정책 및 세금 관리의 새로운 규정에 대한 기자 회견에서 이 기관의 대표는 법령 68/2026/ND-CP 및 통지 18/2026/TT-BTC가 신규 사업자에 대한 세금 신고 의무를 명확히 규정했다고 밝혔습니다.
HKD, 개인 사업자가 상반기에 활동을 시작하고 실제 매출액이 5억 동 이하인 경우, 사업 시작 시점부터 6월 30일까지 직접 관리하는 세무 기관에 실제 발생 매출액 통지 및 기타 세금 신고를 늦어도 7월 31일까지 실시합니다. 동시에 HKD, 개인 사업자는 양식 번호 01/TKN-CNKD에 따라 늦어도 다음 양력 1월 31일까지 하반기 6개월 동안 발생하는 실제 매출액을 계속 통지합니다.
HKD, 개인 사업자가 연말 6개월 이내에 활동을 시작하고 실제 매출액이 5억 동 이하인 경우 발생한 실제 매출액 통지 및 기타 세금 신고를 다음 양력 1월 31일까지 양식 번호 01/TKN-CNKD에 따라 수행합니다.
HKD의 경우, 개인 사업자가 5억 동 이상의 누적 매출이 있을 때 생산 및 사업 활동을 시작하는 경우, 양식 번호 01/CNKD에 따라 5억 동을 초과하는 매출이 발생한 분기부터 분기별로 세금 신고를 합니다.
부동산 임대 개인에 대한 세금 신고 규정
부동산 임대 개인의 경우 연간 매출액이 5억 동 이상인 경우 규정에 따라 세금 신고 및 납부를 해야 합니다.
규정에 따르면 부동산을 임대하는 개인은 숙박 사업 활동을 제외하고 개인 소득세 납부는 개인 소득세법 규정에 따라 5억 동을 초과하는 매출액에 5% 세율을 곱하여 결정됩니다.
부동산 임대 활동을 하는 개인은 부가가치세 및 개인 소득세를 신고하고, 임대 부동산이 있는 세무 기관에 양식 번호 01/BĐS 및 양식 번호 01/BK-BĐS에 따른 부동산 상세 목록 부록에 따라 세금 신고 서류를 제출합니다.
개인이 부동산 임대 활동에 대해 직접 세금을 신고하는 경우, 납세자는 세금 계산 연도 중 늦어도 세금 계산 연도의 7월 31일과 다음 양력 연도의 1월 31일에 두 번 세금을 신고하거나, 세금 계산 연도에 따라 늦어도 다음 양력 연도의 1월 31일에 한 번 세금을 신고할 수 있습니다.
임대 부동산이 많은 개인은 하나의 세금 신고서에 부동산에 대한 일반적인 종합 세금 신고서를 작성하고 임대 부동산이 있는 세무 기관을 선택하여 신고서를 제출합니다.
새로운 규정에 따르면 개인은 개인이 선택한 부동산 임대 계약 중 하나 또는 여러 건에 대해 개인 소득세 계산 전에 5억 동을 공제받을 수 있지만, 모든 계약에 대해 1년 동안 공제되는 총액은 5억 동을 초과할 수 없습니다.
선택된 부동산 임대 계약이 5억 동을 완전히 공제하지 않은 경우 개인은 5억 동 수준이 될 때까지 계속 공제할 다른 임대 계약을 계속 선택할 수 있습니다.
개인이 서로 다른 장소에 여러 부동산을 임대하고 임차인이 세금을 대신 신고하고 납부하도록 규정하는 경우, 개인 소득세 계산 시 공제 수준을 적용하기 위해 계약을 선택할 때, 당사자는 계약서에 세금 대신 신고하고 납부하는 내용과 세금 계산 시 공제되는 금액을 명확히 규정해야 합니다. 계약서에 세금 대신 신고하고 납부하도록 규정되어 있지만 5억 동을 충분히 공제하지 않은 경우, 개인은 규정된 수준을 충족할 때까지 계속 공제를 받을 다른 계약을 계속 선택할 수 있습니다.
