2026년 부동산 시장은 공급이 강력하게 원활해지고, 인프라가 가속화되고, 신용 정책이 높은 수준을 유지하면서 중요한 조정 단계에 진입할 것으로 예상됩니다. 이러한 상황에서 아파트 및 토지 가격은 이전 연도와 다르게 변동할 수 있을 것으로 예상됩니다.
2026년 시장 동향에 대한 의견에서 경제 전문가인 레쑤언응이아 박사는 부동산 가격이 이전 기간처럼 급등하기는 어려울 것이라고 말했습니다. 경제 성장이 여전히 높은 수준인 약 8.5~10%를 유지하고 있지만, 일련의 결의안과 새로운 법률이 효과를 발휘하기 시작하면서 공급이 강력하게 풀리고 있습니다.
공급이 수요보다 빠르게 증가하면 가격이 둔화되고 심지어 정체되는 경향이 있습니다. 이것이 투자자들이 특별히 주의해야 할 점입니다."라고 그는 분석했습니다.
응이아 박사에 따르면 부동산 투자의 본질은 현재 가치를 사는 것뿐만 아니라 미래 가치를 사는 것이 더 중요합니다. 베트남 경제의 지속 가능한 발전 전망에 대한 믿음이 있다면 부동산은 여전히 견고한 장기 투자 채널입니다.
그는 또한 미래 시장을 위한 전략적 방향으로 의료 - 제약 - 휴양 부동산을 제시했습니다. 뛰어난 의사 팀, 풍부한 약재 자원 및 유리한 자연 조건의 이점을 바탕으로 베트남은 체계적이고 표준적인 투자를 받으면 지역 및 세계의 고품질 의료 - 휴양 중심지가 될 수 있습니다.
여러 지역에서 실시한 실제 조사에서 응이아 박사는 하노이의 아파트 가격이 계속 상승할 수 있지만 속도가 둔화될 수 있다고 밝혔습니다. 심지어 일부 지방에서는 아파트 가격이 전년 대비 하락했습니다. 반면 토지 가격은 거의 하락하지 않았지만 경제의 장기적인 발전 전망에 따라 계속 상승하고 있습니다.
한편, 응우옌반딘 박사 - 베트남 부동산 협회 부회장은 2026년이 정부의 법적 문제 해결 및 공공 투자 촉진 노력으로 인해 시장이 직접적인 혜택을 받는 시기가 될 것이라고 예측했습니다. 인프라에 약 1조 동을 지출하는 계획으로 인해 시장은 대도시뿐만 아니라 서남부 지역을 포함한 새로운 경제 지역으로 확산될 것입니다. 도시 인프라, 산업 단지 및 관광 서비스의 동시 발전은 관련 부문에 수요를 창출할 것으로 기대됩니다.
딘 씨에 따르면, 전체적인 그림에서 주택 부문은 국가의 관심 덕분에 여전히 중심적인 역할을 하고 있습니다. 100만 가구 사회 주택 프로그램은 2028년 완공을 목표로 진전을 보이고 있으며, 2030년에는 약 150만 가구를 달성하여 당초 계획을 초과할 것으로 예상됩니다.
그는 또한 공급 원활화 정책과 약 15%의 신용 성장률 유지의 조합이 시장에 유리한 환경을 조성하고 있다고 말했습니다. 산업에서 소매에 이르기까지 고품질 프로젝트와 부동산 유형은 2026년에 안정적인 성장세를 유지할 수 있습니다.
2025년 말 - 2026년 초 부동산 상황은 교통 인프라의 영향도 기록하고 있습니다. 호치민시의 지하철 노선과 하노이 - 꽝닌과 같은 성장 극을 연결하는 고속철도망을 포함한 많은 프로젝트의 동시 착공은 도시 공간을 확장할 뿐만 아니라 시장의 투자 자본 흐름에도 직접적인 영향을 미칩니다.
